Etagenwohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Charmante Altbauwohnung mit Balkon – bezugsfrei ab 01.09.2026
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Drei-Etagen-Hauses aus dem Jahr 1910, das 2023 umfassend kernsaniert wurde. Sämtliche Wasser-, Strom- und Elektroleitungen wurden erneuert sowie Highspeed-Internet bis in jede Wohnung verlegt.
Die ca. 3 m hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Altbauflair. Die originalen denkmalgeschützten Fenster mit Einfachverglasung unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Durch die massive Ziegelsteinbauweise bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl und speichert im Winter die Wärme sehr gut.
Der großzügige Eingangsbereich (ca. 11 m²) bietet einen angenehmen Empfang.
Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner – praktisch ohne Kellerwege.
Die ca. 13 m² große Küche bietet viel Platz für eine individuelle Küchenzeile sowie einen Esstisch für vier Personen.
Das Badezimmer ist außergewöhnlich großzügig gestaltet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, separate Dusche sowie einen separaten Toilettenbereich. Ergänzt wird dies durch eine vorgelagerte Ankleide.
Das Wohnzimmer (ca. 17 m²) bietet Zugang zum Balkon zur Straßenseite.
Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Das Schlafzimmer misst ca. 18 m². Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Rollläden an den straßenseitigen Fenstern sowie eine moderne Video-Klingelanlage mit Türöffner sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird im Fullservice betreut: Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice und Winterdienst werden übernommen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.