Etagenwohnung in Kempten-Innenstadt

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 in zentraler Lage von Kempten (Allgäu). Das gepflegte Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten sowie eine über einen separaten Eingang erreichbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage. Hohe Räume, schöne Holzdielenböden und zahlreiche Fenster auf der Ost-, Süd- und Westseite verleihen ihr ein besonderes Wohnambiente.

Zur Verfügung stehen drei Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates Tageslicht-WC, eine geräumige Diele sowie ein Balkon mit Ostausrichtung und Zugang von der Küche.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung; der Mieter schließt hierfür einen eigenen Gasliefervertrag ab. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im derzeitigen Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche, der Kaminofen sowie weitere Einrichtungsgegenstände können bei Interesse von der aktuellen Mieterin zu fairen Konditionen übernommen werden. Die Küche verfügt über einen Gasherd und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen.

Ein großer Kellerraum mit Fenster sowie ein sehr großzügiges Speicherabteil im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport-Stellplatz für 75 € monatlich zur Verfügung, auf dem zwei Pkw hintereinander parken können.

Die Wohnung wird zum 01.08.2026 neu vermietet und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, den besonderen Charme eines Altbaus und eine zentrale Lage schätzen. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Haustiere nach Vereinbarung.

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