Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Fleet&Flora – Wohnen im Neckarbogen Heilbronn

Im Herzen des modernen Stadtquartiers Neckarbogen in Heilbronn entsteht mit Fleet&Flora ein außergewöhnliches Wohnensemble, das urbanes Leben, Wasserlage und naturnahe Freiräume in besonderer Weise verbindet. Dort, wo nachhaltige Stadtentwicklung und architektonische Qualität aufeinandertreffen, bietet das Quartier ein inspirierendes Umfeld mit hoher Lebensqualität, direkter Nähe zum Neckar und optimaler Anbindung an Innenstadt, Bildungscampus und Infrastruktur.

Im hochwertigen Haus Tulpe,lat. Tulipa, das insgesamt zehn exklusive Wohneinheiten umfasst, befinden sich pro Etage jeweils zwei Wohnungen. Die hier angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Sie überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, hochwertige Ausstattung und ein durchgängig modernes, zeitloses Wohnkonzept.

Ein zentraler Flurbereich erschließt sämtliche Räume effizient und komfortabel. Ergänzt wird dieser durch ein separates Gäste-WC sowie eine Garderobe, die den funktionalen Anspruch der Wohnung unterstreichen.

Der private Bereich ist bewusst vom Wohnraum getrennt und schafft dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das hochwertig ausgestattete Tageslicht-Duschbad überzeugt durch seine elegante, moderne Gestaltung und erstklassige Ausstattung: eine bodentiefe, vollverglaste Dusche mit hochwertigem Regenduschkopf, ein beleuchteter Spiegel sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgen für besonderen Komfort im Alltag. Das natürliche Tageslicht schafft dabei eine helle, freundliche Atmosphäre und verleiht dem Bad eine besonders angenehme Wohnqualität. Sämtliche Sanitärarmaturen stammen von renommierten Herstellern wie Hansgrohe und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Wohnung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt und separat sowie komfortabel steuerbar ist. Ergänzt wird der technische Standard durch eine moderne Video-Gegensprechanlage, die Sicherheit und Komfort im Alltag vereint.

Großzügige bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und dennoch harmonisch zoniert, entsteht hier ein repräsentativer Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die bereits integrierte Markeneinbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in das anspruchsvolle Gesamtbild ein und vereint Design und Funktion auf höchstem Niveau.

Der angrenzende, großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftliche Nebenflächen wie Waschraum, Fahrradraum und Kinderwagenbereich. Alle Ebenen sind bequem und barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar. Für das Parken stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch ergänzend die Quartiersgarage zur Verfügung. Die Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden, sind jedoch nur in begrenzter Anzahl verfügbar und zudem bereits für E-Mobilität vorbereitet.

Die Haustechnik ist durchdacht geplant und entspricht gehobenen Standards und verbindet Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Holz-Hybrid-Bauweise, KfW-55-Energieeffizienzstandard sowie Nahwärme aus einem Quartiers-Blockheizkraftwerk sorgen für eine energieeffiziente Versorgung.

Das Besondere: Haus Tulpe verbleibt im Bestand der Hofkammer und wird von ihr selbst vermietet. Für Mieterinnen und Mieter ist das ein starkes Zeichen: Hier steht kein kurzfristiges Verkaufs