Erdgeschosswohnung in Bonn-Friesdorf

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit durchdachtem Grundriss auf 50 m². Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein hochwertiges, behagliches Wohngefühl. Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist inklusive und sofort nutzbar.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse (10 m²) — ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Gebäude befinden sich außerdem ein Fahrradabstellplatz sowie ein Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung.
Ein Stellplatz direkt vor der Wohnung ist gegen Aufpreis verfügbar.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Dank Energieklasse A und einem Endenergiebedarf von nur 45 kWh/m²·a fallen die Nebenkosten erfreulich niedrig aus.
Baujahr 2016 · Erdgeschoss · 2 Zimmer · 1 Bad mit Dusche · Frei ab Juli 2026 · Privatvermietung - keine Maklergebühr
� Hinweis: Die auf den Fotos gezeigten Möbel dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Mietverhältnisses.

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Modern 2-room ground-floor apartment with a smart, well-designed layout across 50 m². Real wood parquet flooring in the living and bedroom areas, combined with underfloor heating throughout, create a high-quality and comfortable living environment. The fully fitted kitchen is included and ready to use from day one.
The living area opens directly onto a private 10 m² terrace — perfect for relaxing or enjoying the outdoors. A dedicated cellar storage room provides additional space. The building also offers communal bike parking and a shared laundry/wash cellar.
A parking space directly in front of the apartment is available at an additional charge.
The building is fully barrier-free with a lift on all floors. Thanks to Energy Class A and a final energy demand of just 45 kWh/m²·a, running costs are exceptionally low.
Built 2016 · Ground floor · 2 rooms · 1 shower bathroom · Available from July 2026 · Private rental - no agent fee
� Please note: All furniture shown in the photos is for display purposes only and is not included in the rental.