Etagenwohnung in Kempten-Bühl

!!! Bitte bei Kontaktaufnahme um eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person(en) und Einkommensverhältnisse !!!

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung in einem beschaulichen Mehrparteienhaus in Kempten (Stadtteil Bühl) kann ab dem 15.07.2026 bezogen werden. Vermietet wird an 1 bis 2 Personen. Die Wohnung wird vorher frisch renoviert:

- Die Wände werden neu verputzt (Strukturputz) und gestrichen
- Hochwertige Vinylböden (voraussichtlich Eiche-Optik)
- Moderne Bodenfliesen in der Küche
- Neue Zimmertüren (voraussichtlich in weiß)
- Neue Heizkörper

Zudem wurden die Fenster und Balkontüren erst vor drei Jahren ausgetauscht (3-fach-verglast).

Auf den Fotos sehen Sie jeweils den aktuellen Zustand und den Zustand, wie er nach der Renovierung aussehen könnte. Achtung: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die neue Mieterin bzw. der neue Mieter muss sich selber eine Einbauküche anschaffen.

Die Wohnung ist WG-geeignet.

Ausstattung:
- Balkon mit Südausrichtung
- Wohnzimmer (oder wahlweise 2. Schlafzimmer) mit Südausrichtung
- Küche mit Südausrichtung
- Schlafzimmer mit Nordausrichtung
- Etagengasheizung
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellkammer
- Großer Keller (ca. 11,5 m2)
- Zusätzlicher privater Dachspeicher (ca. 5 m2)
- Kabelanschluss inklusive

Wohnflächen:
- Wohnzimmer: 14,53 m2
- Flur inkl. Abstellkammer: 6,79 m2
- Küche: 12,00 m2
- Schlafzimmer: 14,39 m2
- Bad: 4,72 m2
- Balkon: 3,72 m2 (50% = 1,71 m2)
Insgesamte Wohnfläche = 54,14 m2

Die Gesamtmiete (Warmmiete) beträgt 890,00 Euro, bestehend aus:
- 785,00 Euro Kaltmeite
- 105,00 Euro Nebenkosten

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht beinhaltet. Für die Heizung hat der Mieter einen Vertrag mit einem Gasanbieter abzuschließen. Je nach Verbrauch ist hier von ca. 50,00 Euro mtl. auszugehen.

Haustiere (Ausnahme: Kleintiere) sind nicht gestattet.