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Etagenwohnung in Dielheim

Schöne 3,5 Zimmerwohnung

Kirchstraße
69234 Dielheim
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
3.5
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 40041704

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 98.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 220 €
Miete für Garage/Stellplatz: 0 €
Gesamtmiete: 1.320 €
Preis/m²: 11,22 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 3.300,00 

Immobilie

Balkon
Dachterrasse
Baujahr: 1958
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Energie­verbrauchs­kennwert: 24,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet auf 98 Quadratmetern viel Platz für den Alltag und verteilt sich auf 3,5 Zimmer im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Ein Balkon bzw, große Terrasse mit 35m² lädt zum Verweilen ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzliche Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der für praktischen Stauraum sorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Ankommen im Alltag erleichtert. Die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell vereinbart werden. Im Keller befindet sich auch eine gemeinsam genutzte Waschküche für Waschmaschine und Trockner mit jeweils eigenen Zählern. Die Wohnung /Haus wurde im Jahr 2013 vollständig kernsaniert. Sämtliche Leitungen, Fenster und Heizung (Wärmepumpe) sowie Badezimmer wurden neu installiert.
Die große Terrasse bietet fast ganztägig Sonne. Ein großer Garten mit gemeinschaftlicher Nutzung und Pflege gehört zusätzlich dazu.
Die Bilder vom inneren der Wohnung stammen noch vom Vormieter. Mir sind aus Gründen der DSGVo aktuelle Bilder erst ab 1.8. erlaubt wenn die Wohnung leer ist.

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Lage

Kirchstraße
69234 Dielheim
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Dielheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,80 €/m² in Dielheim.

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