Maisonette-Wohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 147 m² reiner Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage mitten in der Innenstadt. In einer Gasse gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben ohne störenden Verkehrslärm.

Der Zugang erfolgt über ein großes Hoftor sowie eine Treppe, die direkt zum Wohnungseingang führt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Eine kleine Abstellkammer ergänzt diesen Bereich.

Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch so wie eine separate Küche, die zwar nicht im Angebot enthalten ist, jedoch bei Interesse übernommen werden kann.

Das Herzstück dieser Ebene bildet das großzügige Esszimmer, das in den Wohnbereich übergeht. Eine kleine Stufe unterstreicht die offene Raumgestaltung und verleiht dem Wohnraum eine besondere Struktur. Der gemütliche Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Die Nutzung der Terrasse ist möglich, erfolgt jedoch auf eigene Gefahr. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das ideal als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum nutzbar ist. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet viel Raum und direkten Zugang zum zweiten Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend ursprünglichen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Renovierungen. Der klassische Altbaucharme, kombiniert mit einem großzügigen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ein ebenerdiger, großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

In den Nebenkosten sind unter anderem die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Die verbrauchsabhängigen Kosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.