Etagenwohnung in Augsburg-Universitätsviertel
Schöne 2er WG geeignete 2 ZKB Diele mit großer West-Loggia, 60 m², 1.OG, EBK, TG, ab 01.08.2026
Lilienthalstraße
86159 Augsburg, Universitätsviertel
86159 Augsburg, Universitätsviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 640 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40092104
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 01.08.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 640 € |
| Nebenkosten: | 165 € |
| Gesamtmiete: |
805 € |
| Preis/m²: | 10,67 € |
| Mit Mietspiegel Augsburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
WG geeignet
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Schöne 2er WG geeignete 2 Zimmer-Wohnküche-Bad-Diele-Wohnung mit großer West-Loggia vor der Wohnküche
Die Wohnung wurde bereits saniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Sie ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle und freistehender Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Zudem wurde in der Einbauküche eine kleine Essecke integriert. Die große Loggia vor der Wohnküche ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. Die Loggia ist ein gemütlicher Bereich, der den Wohnraum im Sommer deutlich erweitert. Zur Ausstattung der Loggia gehört der Dielenboden. Abgesehen von der Einbauküche und dem Einbauschrank in der Diele wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Es gibt Platz für einen Wohnbereich mit Couch und Couchtisch und zusätzlich für einen Essbereich. Die Diele verfügt über den kleinen oben genannten Einbauschrank. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden versehen. Das Badezimmer wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert. Das Waschbecken, das WC und die Badewanne sind gepflegt. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Sie befindet sich in Richtung Innenhof. (siehe Foto: Ausblick)
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 45 EUR ist in der Kaltmiete der Wohnung nicht enthalten. Zum Trocknen der Wäsche gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Kellergeschoss. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 zu vermieten.
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Bitte beachten Sie neben den Fotos auch den als PDF-Datei beigefügten Grundriss und den Energieausweis.
Im Exposé sind derzeit historische Fotos der Wohnung beigefügt.
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Ansprechpartner:
Immobilien Markus Schmid
Telefon: 0821 / 450 48 06
Internet: www.markus.schmid.com
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Die Wohnung wurde bereits saniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Sie ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle und freistehender Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Zudem wurde in der Einbauküche eine kleine Essecke integriert. Die große Loggia vor der Wohnküche ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. Die Loggia ist ein gemütlicher Bereich, der den Wohnraum im Sommer deutlich erweitert. Zur Ausstattung der Loggia gehört der Dielenboden. Abgesehen von der Einbauküche und dem Einbauschrank in der Diele wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Es gibt Platz für einen Wohnbereich mit Couch und Couchtisch und zusätzlich für einen Essbereich. Die Diele verfügt über den kleinen oben genannten Einbauschrank. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden versehen. Das Badezimmer wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert. Das Waschbecken, das WC und die Badewanne sind gepflegt. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Sie befindet sich in Richtung Innenhof. (siehe Foto: Ausblick)
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 45 EUR ist in der Kaltmiete der Wohnung nicht enthalten. Zum Trocknen der Wäsche gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Kellergeschoss. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 zu vermieten.
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Bitte beachten Sie neben den Fotos auch den als PDF-Datei beigefügten Grundriss und den Energieausweis.
Im Exposé sind derzeit historische Fotos der Wohnung beigefügt.
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Lage
Lilienthalstraße86159 Augsburg
Augsburg Universitätsviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,27 €/m² in Augsburg - Universitätsviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 15,13 €/m².
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