Etagenwohnung in Kiel-Holtenau

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 besteht aus 16 Wohneinheiten, 8 Gewerbeeinheiten und 16 Garagen auf dem Hinterhof. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt hier über gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradkeller. Auch befindet sich die zentrale Heizanlage inkl. Warmwasserbereitung (Baujahr 2017) im Keller der Anlage. Die Einfahrt zum Hinterhof bzw. zu den Garagen ist durch eine Schranke gesichert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegten Zustand. Vor Ort sind ein Hausmeister, eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Anlage und ist problemlos über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung hat einen Balkon welcher zur Sonnenseite ausgerichtet und über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die offene Küche mit Tresen erreicht man ebenfalls von dem Wohnzimmer aus. Auch verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer - ein Vollbad/Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss mit direktem Zugang vom Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Des Weiteren wird eine Garage sowie ein Dachbodenabteil mit vermietet.
Die Wohnung wird derzeit noch gestrichen und ist voraussichtlich ab dem 15.07.2026 bezugsbereit, spätestens jedoch zum 01.08.2026.

Die Wohnung wird zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 815,00€
Nebenkosten: 120,00€
Heizkosten: 110,00€
Garage: 75,00€
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Gesamtmiete: 1.120,00€

Die Mietsicherheit beträgt drei Nettokaltmieten, sprich 2.445,00€.