Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll

Die gepflegte WA (Bj 2018) mit insgesamt 6 WE, bei der es sich um eine helle, (fast) neuwertige Wohnung im 1. Stock handelt, zeichnet sich durch eine durchdachte Zimmeraufteilung aus.
Sie kann ab 1. Oktober 2026 bezogen werden.
Man betritt die Wohnung über eine helle, offene Diele zu Küche und Wohnzimmer. Schlafzimmer, Küche und Bad haben nach Osten Fenster.
Die beiden Kinderzimmer (Büro?) und das Wohnzimmer mit Balkon (4x2 m) blicken nach Westen.
Diele, Bad und Küchenboden sind gefliest, alle anderen Wohnbereiche sind mit Eichen-Holz-Parkett ausgelegt.
Im Badezimmer gibt es neben Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC noch einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Hervorzuheben ist, dass Sie nicht nur einen West-Balkon mit schönem Ausblicke haben, sondern auch den Gemeinschaftsgarten mit Mini-Spielplatz nutzen können.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine (fast) neuwertige Einbauküche und ein gefliester, gemauerter Kellerraum (ca. 8 qm) mit Strom, Fenster und Hochschrank.
Ferner gehört noch ein überdachter Carport für monatlich 55 Euro/Monat zur Wohnung.
Auf Wunsch kann noch zusätzlich für 135 Euro/Monat ein Hobby-Raum mit ca. 16 qm im KG gemietet werden. Dieser Hobby-/Fitness-Raum ist mit Teppichboden ausgelegt und hat Fenster, Strom und einen mehr-türigen großen Schrank. Aber keine Heizung.
Der Energieausweis liegt vor.