Etagenwohnung in Würzburg-Zellerau

Diese wunderschöne, ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Zellerau wurde umfassend und mit viel Sorgfalt komplett renoviert und saniert. Entstanden ist ein modernes, helles Zuhause mit hochwertigem Wohngefühl, in dem wirklich alles neu ist – von den Böden, dem Badezimmer, Elektrik und Wasserleitungen, Küche über Fenster und Türen bis hin zur gesamten Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im vorderen Bereich der Frankfurter Straße und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Gleichzeitig ist auch die Würzburger Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzgereien sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der durchdachte Grundriss mit drei nahezu gleich großen Zimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch ruhige Berufstätige im Homeoffice. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.

In der Küche befindet sich eine neu eingebaute Küchenzeile, die sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Aktuell befinden wir uns in den letzten Zügen der Renovierung, sodass die Wohnung ab dem 01. Juli bezogen werden kann.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen.

Die Kaltmiete sind 1100 und Warmmiete sind 1250 Euro. Die Warmmiete beinhaltet Treppenhausreinigung, Hausmeister, Müll, Wasser, Rauchmelder etc.

Mit dem Betrag ist man in den letzten Jahren (auch mit drei Erwachsenen bewohnt) immer sehr gut hingekommen.

Nicht inkludiert in der Warmmiete sind Strom und Gas. Diese müssen extern bzw. selbst abgeschlossen werden.
Da war es die letzten Jahre so, dass die Mieter mit 50€ Strom und 50€ Gas gut hingekommen sind.
Sie wurden wohl erstmal mit jeweils 70€ veranlagt, wurde dann aber wohl immer runtergesetzt da sie weniger verbraucht haben.
Zu der Warmmiete müssen also nochmal mit ca. 100€ für Strom und Gas gerechnet werden.