Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung.

Über den Flur sind alle Zimmer bequem erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ergänzt durch einen kleinen Gartenanteil.

Die offene, aber doch abgetrennte Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Großgeräten ausgestattet und wird für 40 € monatlich mitvermietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das moderne Duschbad rundet das stimmige Gesamtbild ab: mit barrierefreier Dusche und zeitgemäßer Gestaltung.

Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung Baujahr 1991. Verbrauchsausweis von 12/2018 Endenergieverbrauch 151,7 kWh(m²·a). Endenergieeffizienzklasse E.

Ausstattung im Überblick:
- Renovierung 2023
- Vinylböden in allen Räumen, Bad gefliest
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
- Südterrasse mit kleinem Gartenanteil
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz optional für 60 € monatlich

Frei ab 01.11.2026.