Haus mieten in Bayreuth-Seulbitz

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine der exklusivsten Villen Bayreuths anzumieten. Im begehrten Stadtteil Seulbitz erwartet Sie ein Anwesen der absoluten Luxusklasse, das durch seine einzigartige Architektur, seine außergewöhnliche Lage und seinen unvergleichlichen Panoramablick begeistert.

Bereits die Anfahrt entlang einer ruhigen Seitenstraße vermittelt das Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein. Hinter der majestätischen Einfahrt eröffnet sich ein repräsentatives Anwesen, das in dieser Form und Qualität nur äußerst selten auf den Markt kommt. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Wohnqualität, Privatsphäre und Exklusivität stellen.

Die im Jahr 1989 errichtete Villa befindet sich auf einem großzügigen, 1.183 m² großen Grundstück in begehrter Hanglage und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Auf rund ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und insgesamt sechs Zimmer, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen auf beeindruckende Weise vereint.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie weit mehr als nur ein Zuhause ist. Die außergewöhnliche Architektur, die offene Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die sofort begeistert.

Über wenige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, welches das Herzstück der Villa bildet. Hier finden Sie insgesamt drei Zimmer, eine Küche mit separatem Essbereich, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein WC vor.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit edlem Echtholzparkett, einem behaglichen Kaminofen und beeindruckenden Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der angrenzende Südbalkon bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Bayreuths bis weit in die umliegende Landschaft hinein. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten. Dank seiner bodentiefen Verglasung eignet er sich perfekt als exklusives Homeoffice, stilvoller Rückzugsort oder gemütliche Leseecke mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist praktisch und durchdacht aufgeteilt und räumlich etwas vom angrenzenden Esszimmer separiert. Eine integrierte Schublade verbindet beide Bereiche miteinander und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das elegante Zusammenspiel aus luxuriösem Badezimmer, stilvollem Schlafzimmer und hochwertigen Einbauschränken mit integriertem Ankleidebereich verleiht diesem Wohnbereich einen ganz besonderen Charakter. Ein praktisches WC rundet diese Etage ab.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss. Die frisch renovierte Einliegerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet zwei helle Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch eine eigene Küchenzeile sowie ein modern renoviertes Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume, die beispielsweise Platz für Waschmaschine und Trockner bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der exklusive Wellnessbereich. Hier erwarten Sie eine hochwertige Sauna und ein Whirlpool, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Umgeben von Blickachsen in den uneinsehbaren Garten entsteht das Gefühl eines privaten Spa-Bereichs inmitten einer grünen Oase. Ein perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Der Garten ist zweigeteilt und dadurch von allen Seiten perfekt zugänglich. Egal ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen. Die Öl-Zentralheizung wurde erst vor Kurzem erneuert, was die Energiebilanz verbessert und Ihre Nebenkosten senkt. Die Heizkosten von ca. 200 € monatlich sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch vier PKW-Stellplätze, darunter Garagen mit elektrischem Tor sowie zusätzliche