Etagenwohnung in Kiel-Südfriedhof

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Hier passt alles zusammen: Zentrale Innenstadtlage, zeitlos schöne Architektur, hochwertige Ausstattung und KfW-70 Effizienzhaus Standard mit geringen Heizkosten.
Vermietung bevorzugt an Nichtraucher.

Bezugsfrei zum 01.09.2026.

Diese freundliche im 4.OG liegende 2 Zi. Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48,05 m² und wurde im Jahr 2009 komplett entkernt und neu aufgebaut. Im Jahr 2013 wurde das ganze Objekt zudem energetisch saniert.

Der Endenergiebedarf liegt bei 67 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, ein wichtiger Aspekt hinsichtlich der Heizkosten.

Die Wohnung im Überblick:
• Helle 2 Zimmer Stadt-Wohnung auf 48,05 m²
• gehobene Ausstattung
• KFW-70 Energiestandard, Energieeffizienzklasse B
• Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung
• Hochwertiger geölter Eiche-Echtholz Dielenboden + Feinsteinzeug-Fliesen
• Modernes Bad mit Echtglas Duschabtrennung sowie Handtuchwärmer und 1 Bad-Spiegelschrank sowie 1 Bad-Wandschrank für Stauraum (Tischler-Maßanfertigungen)
• Komplette Einbauküche mit modernen, energiesparenden Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen + Ceran-Kochfeld, Dunstabzug)
• Energetisch saniert und modernisiert
• Garten zur Nutzung für alle Mietenden
• Die Wohnung wird renoviert übergeben, Sie müssen nur noch einziehen

Glasfaser liegt im Haus. Ein Anschluss kann auf Wunsch bei der Telekom bestellt werden.