Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Sterkrade-Nord

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Schmachtendorf - 100 Meter zum Wald, 200 Meter zum Zentrum.

Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten - die Wohnung liegt im EG.

Zur Wohnung gehören:

Im EG:
4,5 Zimmer mit folgender Aufteilung in QM:
WZ (23)
SZ (14)
KZ (10 + 12)
Küche (10)
WC (2)
Bad (3)
Diele (7)
Abstellraum (1)
Die Terrasse zum Garten von ca 26 QM, begehbar von Küche und Schlafzimmer.

Im UG befindet sich noch ein Wohnraum (z.B. Büro, im Souterrain) von 13 QM sowie 3 Kellerräume, die zur Einheit gehören (Vorratskeller, Werkraum, Gäste-WC = 17QM Nutzfläche).

Außerdem gehört noch zur Einheit ein mittelgroßer Garten zur alleinigen Nutzung.

Das Haus ist von Baujahr 1967
WC, Fenster und Zimmertüren sind schon betagt, aber laut aktuellem Mieter im einwandfreien Zustand.
Gewünschte Erneuerungen oder Bearbeitungen hier können ggfs vorab erfolgen - nach Absprache - gegen entsprechend erhöhte Kaltmiete.

Die Heizung wurde erneuert 2022, die neue Energieklasse wird E sein.

Die Nebenkosten sind nicht knapp kalkuliert und auf 4 Personen ausgelegt.

Bezug per 01.10.2026
Dieses großzügige Apartment in Oberhausen bietet auf einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Mit insgesamt 5,5 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für individuelle Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für verschiedene Lebensbereiche. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Gestaltungsspielraum in jedem einzelnen Raum. Ergänzend zu den Wohnräumen bietet der Grundriss eine solide Basis für ein komfortables Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können.