Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Bettrath-Hoven. Die Wohnung bietet ca. 54,46 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein kompaktes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und zusätzlichem Nutzwert sucht.

Der Wohnbereich, die Küche, das modernisierte Badezimmer sowie die Diele befinden sich direkt innerhalb der Erdgeschosswohnung. Eine Besonderheit des Grundrisses ist der zusätzliche, abschließbare Schlaf-/Ankleidebereich auf derselben Etage. Dieser Raum ist beheizt, der Erdgeschosswohnung fest zugeordnet und über den gemeinschaftlichen Flur erreichbar. Dadurch entsteht eine praktische Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet eine zeitgemäße, gepflegte Ausstattung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Der Küchenbereich kann vom künftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Die überdachte Terrasse sowie der großzügige Gartenbereich stehen den Mietern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Gartenpflege erfolgt gemeinschaftlich durch die Mietparteien bzw. nach entsprechender Absprache.

Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Straßenbereich. Die Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.

Aufteilung

- Wohnbereich
- Küche
- Diele
- modernisiertes Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss
- separater Schlaf-/Ankleidebereich über den gemeinschaftlichen Flur erreichbar
- überdachte Terrasse mit gemeinschaftlicher Gartennutzung