Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven

Diese gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernisierten Wohnhauses in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Bettrath-Hoven. Die Wohnung bietet ca. 101,76 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot für Paare, Familien oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste.

Ergänzend zur Maisonettewohnung gehört ein separat nutzbarer Bereich im Anbau mit ca. 39,48 m² Nutzfläche. Dieser Bereich ist ausdrücklich keine eigenständige Wohnung und wird nicht als separate Wohneinheit vermietet. Er wird ergänzend zur Maisonettewohnung genutzt und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Abstell- oder zusätzlicher Nutzbereich.

Die monatliche Kaltmiete für die Maisonettewohnung beträgt 1.050,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 350,00 € sowie 250,00 € monatlich für die zusätzliche Nutzfläche im Anbau. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.650,00 €. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche in der Hauptwohnung ist nicht Bestandteil der monatlichen Miete. Sie wird vom künftigen Mieter gegen eine separate Abstandszahlung übernommen.

Die überdachte Terrasse sowie der großzügige Gartenbereich stehen den Mietern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Gartenpflege erfolgt gemeinschaftlich durch die Mietparteien bzw. nach entsprechender Absprache.

Der zusätzlich nutzbare Bereich im Anbau ist derzeit über den vorhandenen Allgemeinstromanschluss des Hauses angebunden. Da der dort entstehende Stromverbrauch der Maisonettewohnung zugeordnet wird, werden die entsprechenden Stromkosten vollständig von dieser Mietpartei getragen. Die übrigen Allgemeinstromkosten des Hauses betreffen lediglich geringfügige gemeinschaftliche Verbrauchsstellen.