Häuser in Krimml kaufen:

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Haus kaufen in Krimml von Privat & Makler

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NEU

Design trifft Tradition: Landhaus am Tegernsee - Zentral wohnen und ruhig leben in Rottach-Egern

Rottach-Egern
KAUFPREIS
3.400.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
225.95 m²

Wohnhaus mit Fremdenzimmern 
in traumhafter Lage von Bayrischzell* mit Grundstück

Bayrischzell
KAUFPREIS
1.900.000,00 €
ZIMMER
15
FLÄCHE
377 m²

Wohntraum in 1a-Lage von Rottach-Egern

Rottach-Egern
KAUFPREIS
5.370.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
287 m²

Charmantes Gästehaus mit 4 Ferienwohnungen plus einem Bungalow im Herzen von Bayrischzell!

Bayrischzell
KAUFPREIS
1.195.000,00 €
ZIMMER
15
FLÄCHE
310 m²

Einfamilienhaus in exponierter Wohnlage mit großem Garten - romantisches Kleinod in Oberaudorf

Oberaudorf
KAUFPREIS
998.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
220 m²
  • Garten

Ehemaliger Bauernhof im Tal - ca. 2,5 KM zur Überfahrt in Egern, Bergblick, unverbaubare Lage

Kreuth
KAUFPREIS
3.100.000,00 €
ZIMMER
14
FLÄCHE
430 m²

Sagenhaftes Raumangebot - sehr schöne Landhaushälfte, 500 m vom See entfernt

Rottach-Egern
KAUFPREIS
2.395.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
200 m²

Wohntraum in Oberaudorf - sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage!

Oberaudorf
KAUFPREIS
595.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
140 m²

Landhaus in ruhiger sonniger Lage mit Indoorpool - nach überschaubaren Anpassungsarbeiten ein „kl...

Rottach-Egern
KAUFPREIS
4.600.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
294 m²

Natürlich wohnen. Gesund wohnen. Bergblick genießen.

Rottach-Egern
KAUFPREIS
2.550.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
120 m²

Großzügiges Anwesen mit energetischer Sanierung und hochwertiger Gartengestaltung im Alpenvorland

Kiefersfelden
KAUFPREIS
1.195.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
229.73 m²
  • Garten

den Kaiser immer im Blick

Kiefersfelden
KAUFPREIS
820.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
234 m²

Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Stellplatz, Doppelgarage und Balkon in Oberaudorf

Oberaudorf
KAUFPREIS
820.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
190 m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage

Landhaus mit 5 ETWs in Rottach-Egern

Rottach-Egern
KAUFPREIS
4.750.000,00 €
ZIMMER
15
FLÄCHE
460 m²

Hier lässts sich leben...

Bayrischzell
KAUFPREIS
1.050.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
154 m²

Krimml Häuser kaufen

Haus kaufen in Krimml

Wohnung vermieten Krimml

Sie möchten ein Haus kaufen in Krimml? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Krimml gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Krimml, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Krimml kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Krimml eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Krimml kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Krimml

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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