Häuser in Fließ kaufen:

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Häuser Fließ

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Fließ liegt bei 1.547,59 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Fließ und Immobilienpreise Fließ

Haus kaufen in Fließ von Privat & Makler

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Alternativ listen wir Ihnen Häuser zum Kauf aus dem näheren Umkreis von Fließ

Idylle trifft auf Tradition - Einfamilienhaus in ruhiger und erholsamer Aussichtslage!

Prutz
KAUFPREIS
470.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
130.77 m²

Wohnen in Aussichtslage im Kleinwalsertal

Mittelberg
KAUFPREIS
1.890.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
268 m²

Mieminger Sonnenplateau: Sie suchen ein Haus in traumhafter idyllischer Lage?

Mieming
KAUFPREIS
1.250.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
125.88 m²

Tolle 3 Zimmer Neubauwohnung in der Wohnanlage Zschirgantblick in Tarrenz (Top 2)

Tarrenz
KAUFPREIS
306.500,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
78.26 m²
  • Neubau

Pitztal Chalet

St. Leonhard im Pitztal
KAUFPREIS
900.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
100 m²

Einfamilienhaus - Neubau in Ötzerau

Oetz
KAUFPREIS
653.500,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
120 m²
  • Neubau

Attraktiver Einfamilientraum mit Naturgarten

Obsteig
KAUFPREIS
890.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
138 m²
  • Garten

Reihenhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!

Telfs
KAUFPREIS
495.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
83 m²

Romantik Alpenhotel im Herzen vom Lechtal umgeben von einer traumhaften Bergwelt

Häselgehr
KAUFPREIS
1.200.000,00 €
ZIMMER
13
FLÄCHE
540 m²

Willkommen im Pitztal, Ihrem neuem Wohnsitz mit Ferienvermietung

Wenns
KAUFPREIS
899.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
160 m²

Zweifamilienhaus im Herzen der Ötztaler Alpen zu verkaufen!

Oetz
KAUFPREIS
740.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
203 m²

Sonniges Baugrundstück mit Bauprojekt im Bezirkshauptort

Reutte
KAUFPREIS
980.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
127.75 m²

Generalsanierte Jugendstilvilla in zentraler Lage

Reutte
KAUFPREIS
820.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
160 m²

Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Reutte
KAUFPREIS
1.250.000,00 €
ZIMMER
13
FLÄCHE
251 m²
  • Garten

NEU! Sonniges, ruhiges Wohlfühlhaus in toller Lage

Telfs
KAUFPREIS
725.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
127.2 m²

Hauspreise Fließ 2022

FLIEß TIROL AT
150 m² 1.459,30 € 6.510,53 € 4.406,92 €
200 m² 1.452,74 € 6.726,32 € 4.248,99 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 150 Quadratmetern müssen in Fließ 1.459,30 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 200m² werden in Fließ ca 1.452,74 EUR/m² verlangt.

Fließ Häuser kaufen

Haus kaufen in Fließ

Wohnung vermieten Fließ

Sie möchten ein Haus kaufen in Fließ? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Fließ gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Fließ, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Fließ kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Fließ eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Fließ kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Fließ!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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