Häuser in Donaueschingen kaufen:

20 Ergebnisse

Häuser Donaueschingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Donaueschingen liegt bei 2.922,64 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Donaueschingen und Immobilienpreise Donaueschingen
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Schon gebaut? Oder noch am Miete zahlen?

Donaueschingen
KAUFPREIS
229.500,00 €
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4
FLÄCHE
133.55 m²

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in Donaueschingen

Donaueschingen
KAUFPREIS
550.000,00 €
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6
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169 m²

Attraktiver Bungalow in Top-Lage

Donaueschingen
KAUFPREIS
649.000,00 €
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7
FLÄCHE
201 m²

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Donaueschingen
KAUFPREIS
299.000,00 €
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4.5
FLÄCHE
99 m²

Living next door to... der eigenen oder fremdvermieteten Werkstatt!? 1-2 FH + Gewerbe in Grüningen

Donaueschingen
KAUFPREIS
499.500,00 €
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8
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209 m²

Jetzt Familientraum vom Eigenheim erfüllen! Mit nur 14 Wochen Lieferzeit!

Donaueschingen
KAUFPREIS
299.000,00 €
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4
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171.49 m²

Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!

Donaueschingen
KAUFPREIS
875.000,00 €
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5
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249.5 m²
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TOP-Preis! Gemütliches Haus. 9 Zimmer. 217 m² Wohnfläche. 951 m² Grundstück. Wenig Energieverbrauc

Donaueschingen
KAUFPREIS
399.000,00 €
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9
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217 m²

Großes Dreifamilienwohnhaus - 2 Wohnungen bezugsfrei - ruhige Wohnlage !

Donaueschingen
KAUFPREIS
429.000,00 €
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10
FLÄCHE
298 m²

Bauen in Blumberg, Zweifamilienhaus mit UG inkl. Garage

Donaueschingen
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525.000,00 €
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5
FLÄCHE
145 m²
  • Garage

Pferdeliebhaber aufgepasst - Bauernhaus mit Stallungen und Weideflächen zu verkaufen

Donaueschingen
KAUFPREIS
670.000,00 €
ZIMMER
5.5
FLÄCHE
140 m²

Ein oder Zweifamilienhaus in Donaueschingen

Donaueschingen
KAUFPREIS
695.000,00 €
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10
FLÄCHE
250 m²

Wohnhaus mit 3 Wohnungen - eine Wohnung bezugsfrei ! Sonnige, ruhige Südwestlage !

Donaueschingen
KAUFPREIS
439.000,00 €
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9
FLÄCHE
202 m²
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Ihr Traumhaus inkl. Grundstück und Innenausbau

Donaueschingen
KAUFPREIS
549.000,00 €
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4
FLÄCHE
123 m²

Living next door to... der eigenen oder fremdvermieteten Werkstatt!? 1-2 FH + Gewerbe in Grüningen

Donaueschingen
KAUFPREIS
499.500,00 €
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209 m²

Ihr Traumhaus inkl. Grundstück und Innenausbau

Donaueschingen
KAUFPREIS
619.000,00 €
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5
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164.76 m²

Familienglück und Lebensqualität! Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von

Donaueschingen
KAUFPREIS
495.000,00 €
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9
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209 m²

Jetzt Traum vom Bungalow erfüllen! Mit allkauf ins Traumhaus!

Donaueschingen
KAUFPREIS
220.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
88.34 m²

Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten und ansprechendem Wohlfühlgarten in der beliebten Donaueschinge

Donaueschingen
KAUFPREIS
349.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
127 m²
  • Garten
  • Wintergarten

Hochwertige Immobilie für Kapitalanleger!

Donaueschingen
KAUFPREIS
650.000,00 €
ZIMMER
7.5
FLÄCHE
180 m²

Hauspreise Donaueschingen 2022

DONAUESCHINGEN BADEN-WüRTTEMBERG DE
100 m² 3.109,45 € 4.004,34 € 3.602,43 €
150 m² 3.095,66 € 3.743,26 € 3.388,03 €
200 m² 2.855,20 € 3.525,39 € 3.123,86 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Donaueschingen 3.109,45 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Donaueschingen ca 3.095,66 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 2.855,20 EUR/m².

Donaueschingen Häuser kaufen

Haus kaufen in Donaueschingen

Wohnung vermieten Donaueschingen

Sie möchten ein Haus kaufen in Donaueschingen? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Donaueschingen gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Donaueschingen, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Donaueschingen kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Donaueschingen eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Donaueschingen kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Donaueschingen!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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