Häuser in Illertissen kaufen:

20 Ergebnisse

Häuser Illertissen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Illertissen liegt bei 3.744,45 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Illertissen und Immobilienpreise Illertissen
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Wer ankommen will muss auch den ersten Schritt machen! Bauen wir gemeinsam Ihr Eigenheim!!

Illertissen
KAUFPREIS
489.661,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
143 m²

Ruhige Wohnlage inklusive!

Illertissen
KAUFPREIS
549.900,00 €
ZIMMER
8.5
FLÄCHE
154.39 m²

SONNIGER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG IN ILLERTISSEN/AU

Illertissen
KAUFPREIS
599.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
217.9 m²

Bürgermeister-Kolb-Ring 49, 89257 Illertissen

Illertissen
KAUFPREIS
620.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
115 m²

Traumhaus bauen mit 18 Monate Festpreisgarantie ! Sicher mit Livinghaus !

Illertissen
KAUFPREIS
518.324,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
143 m²

Eine Hälfte bewohnen - die andere vermieten

Illertissen
KAUFPREIS
750.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
218 m²

Aktionshaus Hero 01 - den vorhandenen Platz optimal ausnutzen

Illertissen
KAUFPREIS
494.033,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
123 m²
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NEU

Einfamilienhaus mit Potenzial

Illertissen
KAUFPREIS
535.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
169 m²

Schluss mit der Miete! Investieren Sie in sich selbst! Ich zeige Ihnen wie!

Illertissen
KAUFPREIS
385.137,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
124 m²

Zweifamilienhaus in Illertissen mit viel Potenzial

Illertissen
KAUFPREIS
460.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
140 m²

Wer ankommen will muss auch den ersten Schritt machen! Bauen wir gemeinsam Ihr Eigenheim!!

Illertissen
KAUFPREIS
411.707,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
144 m²

Traumhaus bauen mit 18 Monate Festpreisgarantie ! Sicher mit Livinghaus !

Illertissen
KAUFPREIS
491.997,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
125 m²

Neu, hochwertig, schön!!! Wir bringen Sie in Ihr Traumhaus!!!

Illertissen
KAUFPREIS
499.481,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
119 m²
Karte aktivieren

Traumhaus bauen mit 18 Monate Festpreisgarantie ! Sicher mit Livinghaus !

Illertissen
KAUFPREIS
513.071,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
136 m²

Verwirklichen Sie Ihren Traum mit *massa haus*

Illertissen
KAUFPREIS
580.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
145 m²

VIVA LA DOPPELHAUSHÄLFTE! -- EINMAL MIT ALLEM IN DIE ZUKUNFT! VIVA LA LIVING HAUS!

Illertissen
KAUFPREIS
549.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
125 m²

1-3 Parteien Möglich!- freistehendes Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage- nah zum Badesee

Illertissen
KAUFPREIS
559.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
200 m²

Reserviert / Renovierte Doppelhaushälfte

Illertissen
KAUFPREIS
619.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
157 m²

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Illertissen
KAUFPREIS
595.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
118 m²
  • Garten
  • Garage

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage und großem Grundstück

Illertissen
KAUFPREIS
530.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
180 m²

Hauspreise Illertissen 2023

ILLERTISSEN BAYERN DE
100 m² 4.276,80 € 4.668,49 € 3.577,93 €
150 m² 3.793,59 € 4.273,19 € 3.349,88 €
200 m² 3.326,36 € 4.033,33 € 3.079,95 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Illertissen 4.276,80 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Illertissen ca 3.793,59 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 3.326,36 EUR/m².

Illertissen Häuser kaufen

Haus kaufen in Illertissen

Wohnung vermieten Illertissen

Sie möchten ein Haus kaufen in Illertissen? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Illertissen gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Illertissen, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Illertissen kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Illertissen eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Illertissen kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Illertissen!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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