Häuser in Ottobrunn kaufen:

20 Ergebnisse

Häuser Ottobrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Ottobrunn liegt bei 8.167,30 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Ottobrunn und Immobilienpreise Ottobrunn
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Ottobrunn - Familienfreundliches Reiheneckhaus inmitten grüner Idylle - Ohne Käuferprovision!

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.450.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
148.74 m²

Top hochwertig saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage zum Wohlfühlen.

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.199.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
145 m²

AUTARK-nahezu unabhängig! ***Luxuriös-Ästhetisch-Exklusiv***

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.247.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
151.16 m²

Traumhaftes Reihenhaus - Wo Träume wahr werden!

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.049.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
127 m²

Doppelhaushälfte in bester Lage Ottobrunns

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.045.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
139 m²

Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in toller Lage von Ottobrunn

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.100.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
205.57 m²

Wohlfühlhaus - stilvoll, gepflegt, ruhige Lage!

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.355.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
155 m²
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Mehrgenerationen-/2-Familienhaus (DHH) in ruhiger zentraler Lage in Ottobrunn

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.590.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
210 m²

Renovierungsbedürftige DHH mit großem Garten

Ottobrunn
KAUFPREIS
870.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
113.91 m²
  • Garten

Doppelhaushälfte im Erbbaurecht in ruhiger Wohnlage von Ottobrunn!

Ottobrunn
KAUFPREIS
389.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
71.5 m²

ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU VOR DEN TOREN MÜNCHENS - 4 Town House Hälften im Herzen von Ottobrunn

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.650.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
150 m²
  • Neubau

Split-Level-Reiheneckhaus mit Dachterrasse

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.275.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
155 m²
  • Terrasse
  • Dachterrasse

Modernes und effizientes Wohnen in Ottobrunn! Fertigstellungsgarantie!

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.695.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
184 m²
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NEU

☼ Traumgrundstück mit optimaler Ausrichtung ☼ sofort einziehen oder Baupotential heben ☼

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.195.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
97 m²

AUTARK-nahezu unabhängig! ***Ästhetisch-Luxuriös-Exklusiv***

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.293.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
154.53 m²

Traumvilla in exklusiver Bestlage von Ottobrunn

Ottobrunn
KAUFPREIS
4.850.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
516 m²

Reiheneckhaus +großem Garten/Grundstück +Garage +3-Stellplätze +frisch renoviert +VON PRIVAT

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.050.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
135.23 m²
  • Garten
  • Garage

Doppelhaushälfte im Erbbaurecht in ruhiger Wohnlage von Ottobrunn!

Ottobrunn
KAUFPREIS
389.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
64.6 m²

Modernes und effizientes Wohnen in Ottobrunn! Fertigstellungsgarantie!

Ottobrunn
KAUFPREIS
1.695.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
184 m²

Doppelhaus für Liebhaber zum Sanieren in Ottobrunn -Wohnen im Voralpenland-

Ottobrunn
KAUFPREIS
699.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
88.57 m²

Hauspreise Ottobrunn 2023

OTTOBRUNN BAYERN DE
100 m² 10.756,70 € 4.658,35 € 3.577,46 €
150 m² 9.113,36 € 4.271,27 € 3.348,78 €
200 m² 8.559,78 € 4.028,10 € 3.077,42 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Ottobrunn 10.756,70 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Ottobrunn ca 9.113,36 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 8.559,78 EUR/m².

Ottobrunn Häuser kaufen

Haus kaufen in Ottobrunn

Wohnung vermieten Ottobrunn

Sie möchten ein Haus kaufen in Ottobrunn? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Ottobrunn gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Ottobrunn, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Ottobrunn kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Ottobrunn eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Ottobrunn kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Ottobrunn!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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