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Alternativ listen wir Ihnen Häuser zum Kauf aus dem näheren Umkreis von Tiefenbach (bei Landshut)

Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool zu verkaufen

Mainburg
KAUFPREIS
489.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
100 m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche

Gepflegtes Einfamilienhaus

Leiblfing
KAUFPREIS
310.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
157 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche

DHH in Ampfing von Privat

Ampfing
KAUFPREIS
395.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
120 m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Keller
Tiefenbach (bei Landshut)
KAUFPREIS
ab 214.597 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
ab 100 m²

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Erdwärmeheizung mit unverbauten Blick zentrumsnah

Pfaffenhofen an der Ilm
KAUFPREIS
950.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
207 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Keller

EFH in Geisenfeld

Geisenfeld
KAUFPREIS
575.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
180 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
NEU

Vorankündigung: BUNGALOW, unterkellert, mit ausgebautem Dach und Anbau

Waldkraiburg
KAUFPREIS
550.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
200 m²
  • Keller
NEU

Modernes und stilvolles Stadthaus mit großzügigem Garten

München - Schwabing
KAUFPREIS
1.050.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
136 m²
  • Garten
  • Neubau
NEU

Platz für die ganze Familie - Stadthaus modern wohnen in Freimann

München - Schwabing
KAUFPREIS
1.130.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
140 m²
  • Garten
  • Neubau
NEU

Großzügiges Stadthaus -modern wohnen mit großzügigem Garten

München - Schwabing
KAUFPREIS
1.050.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
136 m²
  • Garten
  • Neubau
NEU

Außergewöhnlich - Familienerprobt - Vielseitig Kaufpreisfestellung durch vereidigten Sachverständigen

Mauern
KAUFPREIS
525.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
156 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
Tiefenbach (bei Landshut) Häuser kaufen

Haus kaufen in Tiefenbach (bei Landshut)

Wohnung vermieten Tiefenbach (bei Landshut)

Sie möchten ein Haus kaufen in Tiefenbach (bei Landshut)? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Tiefenbach (bei Landshut) gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Tiefenbach (bei Landshut), oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Tiefenbach (bei Landshut) kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Tiefenbach (bei Landshut) eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Tiefenbach (bei Landshut) kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Tiefenbach (bei Landshut)!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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