Häuser in Bad Harzburg kaufen:
20 ErgebnisseHäuser Bad Harzburg
Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Bad Harzburg und Immobilienpreise Bad Harzburg
1- bis 2-Familienhaus nebst Doppelgarage - provisionsfrei
- KAUFPREIS
- 115.000,00 €
- ZIMMER
- 8
- FLÄCHE
- 177 m²
- Garage
4-Familienhaus und zwei Einfamilienhäuser in Bad Harzburg/OT Schlewecke
- KAUFPREIS
- 350.000,00 €
- ZIMMER
- 14
- FLÄCHE
- 290 m²
Interessantes Stadthaus mit 4 Wohnungen auf großem Grundstück...
- KAUFPREIS
- 350.000,00 €
- ZIMMER
- 10
- FLÄCHE
- 339 m²
Viel Platz für 1-2 Familien in ruhiger Lage von Schlewecke!
- KAUFPREIS
- 185.000,00 €
- ZIMMER
- 10.5
- FLÄCHE
- 265 m²
Interessante Kapitalanlage: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in perfekter Innenstadtlage!
- KAUFPREIS
- 600.000,00 €
- ZIMMER
- 13
- FLÄCHE
- 280 m²
Bad Harzburg/OT: Freistehendes EFH in ruhiger Lage, 6,5 ZI., 201m² Wfl., 1301m² GS
- KAUFPREIS
- 395.000,00 €
- ZIMMER
- 6.5
- FLÄCHE
- 201 m²
Premiumlage in Bad Harzburg! Direkt am Golfplatz mit Anbaupotential!
- KAUFPREIS
- 280.000,00 €
- ZIMMER
- 3.5
- FLÄCHE
- 95 m²
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung für die ganze Familie
- KAUFPREIS
- 513.900,00 €
- ZIMMER
- 7
- FLÄCHE
- 282 m²
Bad Harzburg / 2 Zwei-Familienhäuser mit 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- KAUFPREIS
- 520.000,00 €
- ZIMMER
- 14
- FLÄCHE
- 389 m²
Ihr erster Schritt zum Eigentum. Wer früher geht, ist eher da.
- KAUFPREIS
- 119.000,00 €
- ZIMMER
- 5
- FLÄCHE
- 162 m²
Traumhaus für alle-Zweifamilienhaus von Okal
- KAUFPREIS
- 716.900,00 €
- ZIMMER
- 10
- FLÄCHE
- 280 m²
Stadtnahe Lage: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf großem Grundstück!
- KAUFPREIS
- 430.000,00 €
- ZIMMER
- 10
- FLÄCHE
- 250 m²
Herrschaftliches Anwesen mit Pool im Harz!
- KAUFPREIS
- 1.850.000,00 €
- ZIMMER
- 12
- FLÄCHE
- 800 m²
Modernisiertes 1-2 Fam.-Architektenhaus in gesuchter 1a Toplage in Bad Harzburg.
- KAUFPREIS
- 448.000,00 €
- ZIMMER
- 7
- FLÄCHE
- 205 m²
Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Harzburg!
- KAUFPREIS
- 320.000,00 €
- ZIMMER
- 15
- FLÄCHE
- 233.1 m²
Schönes, freistehendes Einfamilienhaus auf über 900m² Grundstück in ruhiger Lage.
- KAUFPREIS
- 295.000,00 €
- ZIMMER
- 4
- FLÄCHE
- 105 m²
Charmantes, stadtnahes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage!
- KAUFPREIS
- 260.000,00 €
- ZIMMER
- 9
- FLÄCHE
- 167 m²
Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und Garage in Bad Harzburg**Provisionsfrei**
- KAUFPREIS
- 360.900,00 €
- ZIMMER
- 7
- FLÄCHE
- 252 m²
- Garage
Schönes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Doppelgarage und vielem mehr...
- KAUFPREIS
- 390.000,00 €
- ZIMMER
- 4
- FLÄCHE
- 135 m²
- Garage
Hauspreise Bad Harzburg 2023
m² | BAD HARZBURG | NIEDERSACHSEN | DE |
---|---|---|---|
100 m² | 3.228,88 € | 2.878,68 € | 3.576,41 € |
150 m² | 3.359,49 € | 2.750,15 € | 3.346,71 € |
* Preise pro Quadratmeter
Für ein Haus mit 150m² werden in Bad Harzburg ca 3.359,49 EUR/m² verlangt.
Bad Harzburg Häuser kaufen
Haus kaufen in Bad Harzburg

Sie möchten ein Haus kaufen in Bad Harzburg? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!
Lage und Infrastruktur
Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.
Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?
Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?
Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.
Größe des Grundstücks und Haustyp
Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Harzburg, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?
Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.
Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?
Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!
Raumaufteilung
Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?
Wenn Sie jetzt ein Haus in Bad Harzburg kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Bad Harzburg eine Alternative?
Zustand der Immobilie
Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.
Unser Tipp:
Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.
Rechtliche Faktoren
Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Bad Harzburg kaufen.
Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?
Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.
Kaufpreis und Finanzierung
Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Bad Harzburg!
Kaufvertrag
Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.
Mit oder ohne Makler?
Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!
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