Häuser in Nienburg (Weser) kaufen:

20 Ergebnisse

Häuser Nienburg (Weser)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Nienburg (Weser) liegt bei 2.271,88 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Nienburg (Weser) und Immobilienpreise Nienburg (Weser)
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VERMIETETES ZWEIFAMILIENHAUS

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
249.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
155 m²

Solide Kapitalanlage - 6-Familienhaus in Nienburg OT Leintor

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
487.000,00 €
ZIMMER
16
FLÄCHE
423 m²

Topsaniert: Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in vorzüglicher City-Lage Nienburgs

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
348.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
101.78 m²
  • Terrasse
  • Garten

Großzügiges Wohnhaus südlich der Innenstadt (WEG-Grundstück)

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
445.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
162 m²

Saniertes 2-Familienhaus in der Alpheide mit 8.5 Zimmern

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
425.000,00 €
ZIMMER
8.5
FLÄCHE
255 m²

Gepflegter Bungalow in Nienburg

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
420.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
130 m²

Nienburg (Weser) | Dreifamilienhaus mit vielen Nutzungsoptionen in familienfreundlicher Wohngegend

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
320.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
213.14 m²
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Charmante Bauruine mit viel Potenzial direkt vor den Toren von Nienburg

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
165.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
150 m²

Ein-/Zweifamilienhaus in Nienburg zu verkaufen

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
249.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
130 m²

WOHNEN AUF 3 ETAGEN - KERNSANIERT - TOP LAGE

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
330.600,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
145 m²

Drei Wohnungen in sehr guter Stadtlage !

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
298.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
208 m²

Tolles Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Nienburg!

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
299.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
161.5 m²

Nienburg (Weser) | Charmante DHH mit großem Garten in familienfreundlicher Umgebung zum wohlfühlen

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
154.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
127.37 m²
  • Garten
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Reihenendhaus auf einer Ebene in Nienburg

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
198.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
91 m²

Großes Familienhaus am Ortsrand von Erichshagen

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
325.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
188.07 m²

Nienburg OT Erichshagen-sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Vollkeller u. traumh. Garten

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
399.900,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
202 m²
  • Garten
  • Keller

Außergewöhnliche Villa auf einem Waldgrundstück in Nienburg zu verkaufen

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
1.100.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
194.22 m²

Wohnen in der Alpheide:Einfamilienhaus mit Einliegerwhg./3 Garagen und großem Garten in TOP-Wohnlage

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
389.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
177.68 m²
  • Garten
  • Garage

Doppelhaus mit großem Grundstück in Nienburg/Weser

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
249.000,00 €
ZIMMER
6.5
FLÄCHE
150 m²

Großes Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Nienburg (Weser)
KAUFPREIS
299.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
203 m²

Hauspreise Nienburg (Weser) 2022

NIENBURG (WESER) NIEDERSACHSEN DE
100 m² 2.596,40 € 2.894,36 € 3.602,43 €
150 m² 2.173,55 € 2.763,16 € 3.388,03 €
200 m² 2.170,14 € 2.366,08 € 3.123,86 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Nienburg (Weser) 2.596,40 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Nienburg (Weser) ca 2.173,55 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 2.170,14 EUR/m².

Nienburg (Weser) Häuser kaufen

Haus kaufen in Nienburg (Weser)

Wohnung vermieten Nienburg (Weser)

Sie möchten ein Haus kaufen in Nienburg (Weser)? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Nienburg (Weser) gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Nienburg (Weser), oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Nienburg (Weser) kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Nienburg (Weser) eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Nienburg (Weser) kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Nienburg (Weser)!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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