Häuser in Ostrhauderfehn kaufen:

20 Ergebnisse

Häuser Ostrhauderfehn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Ostrhauderfehn liegt bei 1.960,96 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Ostrhauderfehn und Immobilienpreise Ostrhauderfehn
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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit 2x Garage, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage!

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
249.900,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
180 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage

Naturnah und bestens versorgt: Tolles Haus in sehr guter Lage von Ostrhauderfehn

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
199.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
128.29 m²

Ostrhauderfehn-Langholt | Außergewöhnliches Architektenhaus mit moderner, luxuriöser Design-Ausstatt

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
699.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
243.28 m²

Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger, zentraler Sackgassenlage von Ostrhauderfehn

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
250.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
90 m²

* Einmalige Gelegenheit * Tolles Einfamilienhaus in tollem Stil * Sehr gepflegt * Neue Hochwertige A

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
379.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
172 m²

Geräumiges Wohnhaus im Ostrhauderfehntjer Zentrum

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
239.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
140 m²

Freistehendes Einfamilienhaus

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
479.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
189 m²
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Großzügiges Wohnhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage * modernisiert * Sauna * 3 Terrassen

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
399.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
206 m²
  • Terrasse

Attraktiver Bungalow in Ostrhauderfehn

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
380.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
88.64 m²

Solide gebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Ostrhauderfehn

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
520.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
268 m²

Einfamilienhaus im schönen Ostrhauderfehn Wohnen wo andere Urlaub machen

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
230.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
102 m²

*Doppelhaushälfte* in ruhiger Wohnsiedlung

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
189.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
75 m²

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Ausbaumöglichkeit– Bungalow-Fans aufgepasst!

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
395.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
120 m²
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*Investoren aufgepasst!* Renditeobjekt in super Lage

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
399.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
460 m²

Eigennutzung mit zusätzlicher Kapitalanlage (2 Wohnungen)

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
289.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
255 m²

Konzession vorhanden, auch andere Optionen denkbar 1,5 ha parkähnlichem Grundstück

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
998.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
500 m²

Familien aufgepasst *** ruhige und zentrale Lage ***

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
189.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
133 m²

Familienfreundlich, großes Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
429.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
218 m²

*Investoren aufgepasst!* Renditeobjekt in super Lage

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
349.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
460 m²

Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit großem Garten für die ganze Familie

Ostrhauderfehn
KAUFPREIS
199.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
170 m²
  • Garten

Hauspreise Ostrhauderfehn 2023

OSTRHAUDERFEHN NIEDERSACHSEN DE
100 m² 2.502,38 € 2.888,30 € 3.577,93 €
150 m² 1.599,08 € 2.753,32 € 3.349,88 €
200 m² 2.140,62 € 2.362,28 € 3.079,95 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Ostrhauderfehn 2.502,38 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Ostrhauderfehn ca 1.599,08 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 2.140,62 EUR/m².

Ostrhauderfehn Häuser kaufen

Haus kaufen in Ostrhauderfehn

Wohnung vermieten Ostrhauderfehn

Sie möchten ein Haus kaufen in Ostrhauderfehn? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Ostrhauderfehn gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Ostrhauderfehn kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Ostrhauderfehn eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Ostrhauderfehn kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Ostrhauderfehn!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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