Häuser Stade

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Stade liegt bei 2.426,25 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Stade und Immobilienpreise Stade

Haus kaufen in Stade von Privat & Makler

NEU

Gut vermietetes Anlageobjekt mit späterem Neubaupotential in Stade

Stade
KAUFPREIS
925.000,00 €
ZIMMER
32
FLÄCHE
695 m²
  • Neubau

Traumhafter Blick ins Naturschutzgebiet

Stade
KAUFPREIS
400.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
145 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche

Traumhaus mit Einliegerwohnung am See

Stade
KAUFPREIS
980.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
217 m²
  • Balkon
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Stade
KAUFPREIS
ab 172.593 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
ab 100 m²

Stade-Schölisch: Reihenendhaus für die Familie

Stade
KAUFPREIS
249.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
127.6 m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche

Häuschen für Handwerker in bester Lage

Stade
KAUFPREIS
235.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
80.91 m²

Viel Platz für viel Lebensqualität!

Stade
KAUFPREIS
439.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
232 m²
  • Terrasse
  • Einbauküche
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Schönes EFH in Stade-Haddorf (courtagefrei) mit einem teilausgeb. DG+ Ausbaures. (beides 100 qm)

Stade
KAUFPREIS
449.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
143 m²

Ihr Familientraum in Stade: Top gepflegtes RMH mit Garten, Terrasse und Wintergarten

Stade
KAUFPREIS
219.000,00 €
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5
FLÄCHE
125 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Wintergarten
  • Einbauküche

Neubau - Town & Country DH-Hälfte Behringen 116 mit Grundstück in Stade

Stade
KAUFPREIS
271.300,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
113.59 m²
  • Neubau

Wohnen im Schwedenviertel/ TOP-Lage

Stade
KAUFPREIS
595.000,00 €
ZIMMER
6
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167 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche

Schöner Bungalow (DHH) in ruhiger Lage - 4 Zimmer in Stade-Wiepenkathen mit Carport und Garage

Stade
KAUFPREIS
279.000,00 €
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4
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117 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage

Hohenwedel - Blick über Stade!

Stade
KAUFPREIS
395.000,00 €
ZIMMER
4.5
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142.28 m²

Modern renoviertes und teilsaniertes Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen

Stade
KAUFPREIS
210.000,00 €
ZIMMER
3.5
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80 m²
  • Terrasse
  • Einbauküche

Grundsolide - Gartenparadies!

Stade
KAUFPREIS
240.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
90.33 m²
  • Garten

Großzügiges Zweifamilienhaus in gefragter Lage

Stade
KAUFPREIS
450.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
217 m²
  • Garten
  • Einbauküche

Hauspreise Stade 2020

STADE NIEDERSACHSEN DE
100 m² 2.412,22 € 2.126,21 € 2.672,15 €
150 m² 2.443,91 € 2.035,13 € 2.727,74 €
200 m² 2.739,56 € 1.776,66 € 2.497,88 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Stade 2.412,22 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Stade ca. 2.443,91 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 2.739,56 EUR/m².
Stade Häuser kaufen

Haus kaufen in Stade

Wohnung vermieten Stade

Sie möchten ein Haus kaufen in Stade? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Stade gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Stade, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Stade kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Stade eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Stade kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Stade!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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