Häuser Wagenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Wagenfeld liegt bei 1.713,39 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Wagenfeld und Immobilienpreise Wagenfeld

Haus kaufen in Wagenfeld von Privat & Makler

DUMAX*****Ein Traum in weiß: Die 6 Zimmer Stadtvilla mit Sommeraktion 2020

Wagenfeld
KAUFPREIS
276.900,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
125.35 m²
  • Terrasse

DUMAX*****Das Kapitänshaus mit SOMMERAKTION 2020!

Wagenfeld
KAUFPREIS
318.900,00 €
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4
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141.25 m²
  • Terrasse

DUMAX*****Wenn nicht jetzt - WANN DANN? Familyhaus mit SOMMERAKTION 2020!

Wagenfeld
KAUFPREIS
229.900,00 €
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4
FLÄCHE
101.5 m²
  • Terrasse
Wagenfeld
KAUFPREIS
ab 76.000 €
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4
FLÄCHE
ab 100 m²

DUMAX*****Bungalow mit SOMMERAKTION - Ein Paradies für die ganze Familie im KFW 55 Standard

Wagenfeld
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248.900,00 €
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3
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104.48 m²
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DUMAX*****Aktionshaus SD 119 mit SMART HOME, Gutschein und Sommeraktion 2020

Wagenfeld
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249.900,00 €
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4
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119 m²
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DUMAX*****Traumhafter Familien-Winkel-Bungalow mit Sommeraktion!

Wagenfeld
KAUFPREIS
233.900,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
104 m²
  • Terrasse
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Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ströhen

Wagenfeld
KAUFPREIS
180.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
136 m²

NEU: Großes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Wagenfeld

Wagenfeld
KAUFPREIS
310.000,00 €
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7
FLÄCHE
152 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage

Großzügiges ZFH mit Gewerbehalle und großem Grundstück

Wagenfeld
KAUFPREIS
325.000,00 €
ZIMMER
10
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350 m²
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  • Garten
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  • Einbauküche
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DUMAX*****Kompaktes Zweifamilienhaus in Wagenfeld / Einmaliges Angebot!

Wagenfeld
KAUFPREIS
375.000,00 €
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8
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220 m²
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DUMAX*****Wenn nicht jetzt - WANN DANN? Aktions-Familyhaus in Wagenfeld!

Wagenfeld
KAUFPREIS
214.500,00 €
ZIMMER
4
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101.5 m²
  • Terrasse

Renovierungsbedürftige Gasstätte mit Gewerbefläche und Baugrundstück

Wagenfeld
KAUFPREIS
330.000,00 €
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8
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200 m²
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ACHTUNG KAPITALANLEGER*** Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserven und großem Grundstück zu verkaufen***

Wagenfeld
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490.000,00 €
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600 m²

Landsitz mit Nebengebäuden und Abstellmöglichkeiten für LkW's im Raum Diepholz

Wagenfeld
KAUFPREIS
290.000,00 €
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4
FLÄCHE
200 m²

Hauspreise Wagenfeld 2020

WAGENFELD NIEDERSACHSEN DE
100 m² 1.974,51 € 2.150,88 € 2.689,78 €
150 m² 1.762,94 € 2.053,70 € 2.752,58 €
200 m² 1.340,40 € 1.797,43 € 2.526,21 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Wagenfeld 1.974,51 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Wagenfeld ca. 1.762,94 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 1.340,40 EUR/m².
Wagenfeld Häuser kaufen

Haus kaufen in Wagenfeld

Wohnung vermieten Wagenfeld

Sie möchten ein Haus kaufen in Wagenfeld? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Wagenfeld gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Wagenfeld, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Wagenfeld kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Wagenfeld eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Wagenfeld kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Wagenfeld!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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