Häuser in Bochum kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Bochum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Bochum liegt bei 2.958,43 €/m².

Heute ist Hofstede das günstigste Stadtviertel in Bochum. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 1.663,66 €/m².
Am teuersten wird es heute in Querenburg mit 4.071,22 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Bochum und Immobilienpreise Bochum
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DIE RUHE GENIESSEN IN GUTER BOCHUMER LAGE

Bochum - Hofstede
KAUFPREIS
645.268,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
164 m²

WOHNJUWEL ZUM WOHLFÜHLEN

Bochum - Weitmar
KAUFPREIS
439.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
111 m²

Attraktives Reihenhaus mit vier Zimmern in Bergen/Hiltrop, Bochum

Bochum - Bergen
KAUFPREIS
320.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
97 m²

Solide Kapitalanlage: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in urbaner, citynaher Wohnlage

Bochum - Hamme
KAUFPREIS
795.000,00 €
ZIMMER
18
FLÄCHE
385 m²
NEU

Tolle Stadtvilla in Bochum

Bochum - Gerthe
KAUFPREIS
599.900,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
154 m²

Massives Einfamilienstadthaus in beliebter Wohnlage! Ausbaureserve im DG! Kleines Baugrundstück

Bochum - Hofstede
KAUFPREIS
395.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
105 m²

Reihenendhaus mit Wintergarten und Sonnenterrasse

Bochum - Weitmar
KAUFPREIS
590.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
128 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Wintergarten
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Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite in Bochum-Wattenscheid

Bochum - Wattenscheid
KAUFPREIS
570.000,00 €
ZIMMER
23
FLÄCHE
415 m²

Doppelhaushälfte in Altenbochum

Bochum - Altenbochum
KAUFPREIS
289.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
57 m²

Vollvermietetes Mehr- und Einfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid

Bochum - Wattenscheid
KAUFPREIS
786.000,00 €
ZIMMER
23
FLÄCHE
520 m²

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großen Garten & viel Potenzial (Anbau und Ausbau Dachstuhl)

Bochum - Grumme
KAUFPREIS
235.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
68 m²
  • Garten

LORENZ-Angebot in Wattenscheid/Bochum: Die familienfreundliche, größere 1-Fam.-Doppelhaushälfte.

Bochum - Günnigfeld
KAUFPREIS
448.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
150 m²

Freistehendes Einfamilienhaus - perfekt für Ihre Familie - in Wiemelhausen

Bochum - Wiemelhausen/Brenschede
KAUFPREIS
790.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
212 m²
Karte aktivieren

Reihenendhaus mit Sonnenterrasse in Sackgassenlage von Bochum-Stiepel

Bochum - Stiepel
KAUFPREIS
555.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
132 m²
  • Terrasse

Hochwertiges Einfamilienhaus in Toplage - provisionsfrei

Bochum - Stiepel
KAUFPREIS
889.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
170 m²

gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Bochum-Stiepel

Bochum - Stiepel
KAUFPREIS
950.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
220 m²

Einfamiliendoppelhauswohlfühlhälfte.

Bochum - Wiemelhausen/Brenschede
KAUFPREIS
449.000,00 €
ZIMMER
3.5
FLÄCHE
117.23 m²

Großzügiges Reihenendhaus am Waldrand

Bochum - Dahlhausen
KAUFPREIS
599.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
207 m²

Geräumiges und gepflegtes 12-Zimmer-Haus in Bochum

Bochum - Wattenscheid
KAUFPREIS
675.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
387 m²

Kernsaniertes 2-Familienhaus

Bochum - Weitmar
KAUFPREIS
875.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
210 m²

Hauspreise Bochum 2022

BOCHUM NORDRHEIN-WESTFALEN DE
100 m² 4.287,89 € 3.512,57 € 3.546,57 €
150 m² 3.783,04 € 3.258,93 € 3.338,34 €
200 m² 3.456,95 € 3.138,51 € 3.146,40 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Bochum 4.287,89 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Bochum ca 3.783,04 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 3.456,95 EUR/m².

Bochum Häuser kaufen

Haus kaufen in Bochum

Wohnung vermieten Bochum

Sie möchten ein Haus kaufen in Bochum? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Bochum gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Bochum, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Bochum kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Bochum eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Bochum kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Bochum!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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