Häuser in Düsseldorf kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Düsseldorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Düsseldorf liegt bei 6.090,88 €/m².

Heute ist Lichtenbroich das günstigste Stadtviertel in Düsseldorf. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 4.011,28 €/m².
Am teuersten wird es heute in Carlstadt mit 9.469,99 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Düsseldorf und Immobilienpreise Düsseldorf
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Historischer Gutshof in reizvoller Lage - nahe Düsseldorf.

Düsseldorf - Ludenberg
KAUFPREIS
3.950.000,00 €
ZIMMER
20
FLÄCHE
480 m²

5 WOHNEINHEITEN MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK - IN ANGERMUND

Düsseldorf - Angermund
KAUFPREIS
1.040.000,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
316 m²

Die "Heinrich Heine Gärten": Exklusives Townhouse mit Concierge, Spa, Spielplatz, Kita und 2 x TG

Düsseldorf - Heerdt
KAUFPREIS
2.250.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
225 m²
NEU

Sonniger Familientraum: Moderne 5-Zi-DHH! Dachstudio! Sonnen-Garten! UG wohnl. ausgebaut! Rheinnähe!

Düsseldorf - Wittlaer
KAUFPREIS
1.098.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
135 m²
  • Garten
NEU

Attraktives Einfamilienhaus auf sehr großem Anwesen mit optionalem Grundstück von beinahe 1.000 m²

Düsseldorf - Hubbelrath
KAUFPREIS
1.195.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
199 m²

Preis für Haus und Grundstück !!! Schöne Doppelhaushälfte mit Südwestausrichtung !!!

Düsseldorf - Gerresheim
KAUFPREIS
774.531,00 €
ZIMMER
5.5
FLÄCHE
142 m²

Tolles Grundstück in Unterbach | 750 m² | Provisionsfrei für Käufer

Düsseldorf - Unterbach
KAUFPREIS
995.000,00 €
ZIMMER
9.5
FLÄCHE
197 m²
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Reihenhaus mit Ausbaureserve in Düsseldorf Eller

Düsseldorf - Eller
KAUFPREIS
680.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
117 m²

WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IM SZENEVIERTEL - FLINGERN NORD

Düsseldorf - Flingern Nord
KAUFPREIS
3.600.000,00 €
ZIMMER
32
FLÄCHE
910 m²

***Kittelbach - Düsseldorf Unterrath - hier entsteht Ihre neue moderne Staffelgeschoss-Villa-**

Düsseldorf - Unterrath
KAUFPREIS
1.285.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
200 m²
NEU

Fünf Minuten bis zum See: Urlaub in der Stadt

Düsseldorf - Unterbach
KAUFPREIS
649.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
155.4 m²
NEU

Neubau-Luxus-Villa der Superlative!

Düsseldorf - Carlstadt
KAUFPREIS
8.200.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
700 m²
  • Neubau

Die "Heinrich Heine Gärten": Exklusives Townhouse mit Concierge, Spa, Spielplatz, Kita und 2 x TG

Düsseldorf - Heerdt
KAUFPREIS
2.250.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
225 m²
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Selbstnutzung möglich! Mehrparteienhaus in Düsseldorf-Lierenfeld

Düsseldorf - Lierenfeld
KAUFPREIS
945.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
307 m²

WOHNHAUS MIT 863m² WOHNFLÄCHE

Düsseldorf - Heerdt
KAUFPREIS
2.550.000,00 €
ZIMMER
28
FLÄCHE
863 m²

Wunderschönes Einfamilienreihenhaus in Splitlevelbauweise an den Urdenbacher Kämpen.

Düsseldorf - Urdenbach
KAUFPREIS
895.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
143 m²

LANGFRISTIGE KAPITALANLAGE MIT GROßEM GRUNDSTÜCK - IN ANGERMUND

Düsseldorf - Angermund
KAUFPREIS
1.130.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
328 m²

Luxuriöse Altbau-Stadtvilla mit spektakulärer Dachterrasse - EINSzigartig

Düsseldorf - Düsseltal
KAUFPREIS
3.300.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
330.09 m²
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Altbau

2-3 Familienhaus mit gepflegtem Garten und stufenförmig angelegten Terrassen.

Düsseldorf - Unterrath
KAUFPREIS
1.450.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
230 m²
  • Terrasse
  • Garten
NEU

FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS MIT ATMOSPHÄRE

Düsseldorf - Unterrath
KAUFPREIS
980.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
120 m²

Hauspreise Düsseldorf 2022

DüSSELDORF NORDRHEIN-WESTFALEN DE
100 m² 5.984,01 € 3.512,57 € 3.546,57 €
150 m² 6.128,90 € 3.258,93 € 3.338,34 €
200 m² 6.592,08 € 3.138,51 € 3.146,40 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Düsseldorf 5.984,01 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Düsseldorf ca 6.128,90 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 6.592,08 EUR/m².

Düsseldorf Häuser kaufen

Haus kaufen in Düsseldorf

Wohnung vermieten Düsseldorf

Sie möchten ein Haus kaufen in Düsseldorf? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Düsseldorf gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorf, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Düsseldorf kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Düsseldorf kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Düsseldorf!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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