Häuser Büsum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Büsum liegt bei 2.967,61 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Büsum und Immobilienpreise Büsum

Haus kaufen in Büsum von Privat & Makler

Architektenvilla mit 2-3 Ferienwohnungen, Wintergarten und Doppelgarage in beliebter Sackgassenlage

Büsum
KAUFPREIS
649.950,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
260 m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Wintergarten
  • Einbauküche

Gemütliches EFH im Zentrum von Büsum auf Eigenland

Büsum
KAUFPREIS
414.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
177 m²
  • Balkon
  • Terrasse

Büsum: Gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern auf drei Etagen im freundlichen Neubaugebiet

Büsum
KAUFPREIS
224.500,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
108.85 m²
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Neubau
Büsum
KAUFPREIS
ab 184.742 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
ab 100 m²

Büsum/Zentrum: Großes Geschäftshaus mit Ladengeschäft und 3 modernen Ferienwohnungen in A-Lage

Büsum
KAUFPREIS
1.166.200,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
185.86 m²
  • Balkon
  • Dachterrasse

Wohnhaus mit 4 Wohnungen auf einem Eigenlandgrundstück zu verkaufen

Büsum
KAUFPREIS
395.000,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
195.22 m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche

Büsum: Traditionelle Doppelhaushälfte mit Anbau auf Eigenland im Ortskern

Büsum
KAUFPREIS
288.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
182 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage
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Provisionsfrei! Einziehen und wohlfühlen. Haus mit idyllischem Garten und Ferienwohnung

Büsum
KAUFPREIS
469.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
175.94 m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche

Einfamilienhaus auf Eigenland in ruhiger Lage zu verkaufen

Büsum
KAUFPREIS
279.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
150.12 m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche

Exklusives Einfamilienhaus an der Küste!

Büsum
KAUFPREIS
429.000,00 €
ZIMMER
4.5
FLÄCHE
160 m²
  • Terrasse
  • Einbauküche

Ihre Rentenversicherung an der Nordsee

Büsum
KAUFPREIS
799.000,00 €
ZIMMER
20
FLÄCHE
310 m²

Apartmenthaus mit 9 Wohnungen und Schwimmbad auf Eigenland

Büsum
KAUFPREIS
1.250.000,00 €
ZIMMER
23
FLÄCHE
460.17 m²
  • Terrasse

Großes Zweifamilienhaus einschließlich Kosmetikinstitut auf Eigenland

Büsum
KAUFPREIS
569.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
245.49 m²
  • Terrasse
  • Einbauküche

Architektenvilla mit 2-3 Ferienwohnungen, Wintergarten und Doppelgarage in beliebter Sackgassenlage

Büsum
KAUFPREIS
649.950,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
260 m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Wintergarten
  • Einbauküche

Exklusives Friesenhaus - Neubau -

Büsum
KAUFPREIS
675.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
142 m²
  • Neubau

KFW 55 - Wohnen wo andere Urlaub machen

Büsum
KAUFPREIS
636.636,00 €
ZIMMER
k.A.
FLÄCHE
155.57 m²

Hauspreise Büsum 2020

BüSUM SCHLESWIG-HOLSTEIN DE
100 m² 3.281,15 € 2.956,64 € 2.672,15 €
150 m² 3.000,87 € 2.861,13 € 2.727,74 €
200 m² 2.932,42 € 2.664,97 € 2.497,88 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Büsum 3.281,15 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Büsum ca. 3.000,87 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 2.932,42 EUR/m².
Büsum Häuser kaufen

Haus kaufen in Büsum

Wohnung vermieten Büsum

Sie möchten ein Haus kaufen in Büsum? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Büsum gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Büsum, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Büsum kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Büsum eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Büsum kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Büsum!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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