Häuser in Gera kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Gera

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Gera liegt bei 1.594,85 €/m².

Heute ist Ostviertel das günstigste Stadtviertel in Gera. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 1.013,21 €/m².
Am teuersten wird es heute in Gera-Nord/Langenberg mit 2.422,21 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Gera und Immobilienpreise Gera
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2 freistehende Häuser, mit 3 abgeschlossenen WE auf ca. 2000 m² Grundstück in Gera zu verkaufen.

Gera - Ostviertel
KAUFPREIS
498.000,00 €
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9
FLÄCHE
272 m²

Exclusive Lage! Tolles Zweifamilienhaus in Gera - 310 m² Wohnfläche - sucht neue Besitzer!

Gera - Debschwitz
KAUFPREIS
450.000,00 €
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12
FLÄCHE
309.5 m²

Limitierte Aktion!!!!Nur noch bis 9.10.2022 verfügbar...Sichern Sie sich diesen Preis

Gera - Ostviertel
KAUFPREIS
175.999,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
140.25 m²

22690 | Bürohaus in perfekter Gewerbelage & 5,93 % Rendite in Gera

Gera - Ostviertel
KAUFPREIS
1.000.000,00 €
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34
FLÄCHE
1294 m²

22698 | Mehrfamilienhaus mit modernisierten Wohneinheiten, Garagen & Hinterhaus in Bestlage

Gera - Bieblach
KAUFPREIS
930.000,00 €
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23
FLÄCHE
511 m²
  • Garage

Zwei sanierungsbedürftige Altbauten im Paket

Gera - Innenstadt
KAUFPREIS
440.000,00 €
ZIMMER
44
FLÄCHE
1310 m²
  • Altbau

22716 | MFH mit PKW-Stellplätzen & Balkonen

Gera - Ostviertel
KAUFPREIS
550.000,00 €
ZIMMER
13
FLÄCHE
448 m²
  • Balkon
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22682 | Mehrfamilienhaus-Paket: Zentrumslage & 5 % IST-Rendite

Gera - Ostviertel
KAUFPREIS
1.400.000,00 €
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37
FLÄCHE
1750 m²

Terminvergabe für ihre Hausplanung bei Frau Plätzer 01787802947

Gera - Bieblach-Ost
KAUFPREIS
226.769,00 €
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5
FLÄCHE
147.64 m²

22684 | Mehrfamilienhaus mit Zentrumslage, Vollvermietung und Balkonen in Gera

Gera - Ostviertel
KAUFPREIS
710.000,00 €
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21
FLÄCHE
636 m²
  • Balkon

Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Gera Untermhaus

Gera - Untermhaus
KAUFPREIS
149.000,00 €
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3
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84 m²

Wir bieten Ihnen Sicherheit beim Hausbau durch Festpreis und Fertigstellungsgarantie...

Gera - Poris-Lengefeld
KAUFPREIS
179.999,00 €
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4
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151.22 m²

22715 | Mehrfamilienhaus mit PKW-Stellplätzen und modernisierten Wohneinheiten

Gera - Ostviertel
KAUFPREIS
1.130.000,00 €
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31
FLÄCHE
886 m²
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großzügiges EFH in Gera Liebschwitz

Gera - Zwötzen/Liebschwitz
KAUFPREIS
425.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
189 m²

Einfamilienhaus in 07546 Gera, Am Eichwald

Gera - Ostviertel
KAUFPREIS
46.000,00 €
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4
FLÄCHE
107 m²

Vollständig hochwertig sanierte und vollvermietete Mehrfamilienhäuser in guter Lage

Gera - Debschwitz
KAUFPREIS
1.500.000,00 €
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1
FLÄCHE
996.6 m²

22696 | Zwei Mehrfamilienhäuser im Doppelpaket: PKW-Stellplätze, Balkone und starke Rendite!

Gera - Ostviertel
KAUFPREIS
1.550.000,00 €
ZIMMER
52
FLÄCHE
1313 m²
  • Balkon

Sichern Sie sich unser Easy 1 bis 9.10.2022...Frau Plätzer 01787802947

Gera - Bieblach-Ost
KAUFPREIS
159.999,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
123.32 m²

Freistehendes 2-Familienhaus nebst Doppelgarage und Carport in 07546 Gera, Dehmelstraße

Gera - Ostviertel
KAUFPREIS
265.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
287 m²
  • Garage

Sicher in die Zukunft in Ihrem Einfamilienhaus von allkauf...Frau Plätzer 017877802947

Gera - Lusan
KAUFPREIS
214.599,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
142.34 m²

Hauspreise Gera 2022

GERA THüRINGEN DE
100 m² 2.094,35 € 2.342,69 € 3.565,79 €
150 m² 1.804,55 € 2.290,53 € 3.377,78 €
200 m² 1.699,62 € 1.921,32 € 3.152,09 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Gera 2.094,35 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Gera ca 1.804,55 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 1.699,62 EUR/m².

Gera Häuser kaufen

Haus kaufen in Gera

Wohnung vermieten Gera

Sie möchten ein Haus kaufen in Gera? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Gera gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Gera, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Gera kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Gera eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Gera kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Gera!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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