Heidelberg
Immobilienpreise Heidelberg 2025
Entwicklung des Immobilienmarktes und aktuelle Wohnungspreise in Heidelberg
Hier findest du unseren aktuellen Immobilienpreisspiegel von Heidelberg (Stand: Ende Juni 2025).
Diese Immobilienpreise dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Kaufpreise auf dem Immobilienmarkt in Heidelberg. Der Immobilienspiegel wird fortlaufend aktualisiert.
Wenn du dich für die Mietpreise von Heidelberg interessierst: hier findest du einen aktuellen Mietspiegel Heidelberg!
Der durchschnittliche Kaufpreis in Heidelberg liegt bei 5.257,88€/m².
Die folgenden Musterformulare stellen wir kostenlos zum Download zur Verfügung.
Immobilienpreisspiegel Heidelberg (PDF)Bitte beachte!
Der Wohnungsbörse - Immobilienpreisspiegel von Heidelberg wurde nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basiert allein auf einer Auswertung der in unserem Immobilienportal www.wohnungsboerse.net gelisteten Immobilien.
Da sich jede Immobilie im Baujahr, der Wohnlage und Ausstattung unterscheidet, sind diese Immobilienpreise keine Grundlage für eine exakte Berechnung des Quadratmeterpreises, sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wende dich bitte an die örtliche Gemeinde um einen anerkannten Immobilienpreisspiegel für die Berechnung des genauen Wohnungspreises für deine Immobilie zu erhalten.
Immobilienpreise Heidelberg
Immobilienpreisspiegel 2025
| Fläche | Heidelberg* | BW* | de* |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 4.961,26 € | 4.060,06 € | 4.812,44 € |
| 60 m² | 4.404,86 € | 3.853,90 € | 4.015,72 € |
| 100 m² | 5.975,21 € | 4.172,28 € | 4.571,80 € |
| * Preise pro Quadratmeter; BW - Baden-Württemberg; DE - Deutschland | |||
Immobilienspiegel Heidelberg
Wohnungspreise Vergleich im Jahr 2011 - 2024
| Jahr | Heidelberg* | BW* | de* |
|---|---|---|---|
| 30 m² | |||
| 2024 | 4.980,51 € | 4.279,06 € | 4.859,99 € |
| 2023 | 5.197,81 € | 4.579,57 € | 5.148,13 € |
| 2022 | 5.529,75 € | 4.312,28 € | 4.924,37 € |
| 2021 | 5.179,16 € | 3.836,60 € | 4.516,58 € |
| 60 m² | |||
| 2024 | 5.069,51 € | 4.039,85 € | 4.127,03 € |
| 2023 | 5.227,73 € | 4.185,42 € | 4.279,07 € |
| 2022 | 4.831,92 € | 4.108,18 € | 4.110,28 € |
| 2021 | 4.966,71 € | 3.689,56 € | 3.865,27 € |
| 100 m² | |||
| 2024 | 5.942,87 € | 4.348,82 € | 4.609,43 € |
| 2023 | 5.132,25 € | 4.349,82 € | 4.744,98 € |
| 2022 | 5.326,63 € | 4.343,19 € | 4.568,11 € |
| 2021 | 4.190,50 € | 3.936,69 € | 4.256,80 € |
| * Preise pro Quadratmeter; BW - Baden-Württemberg; DE - Deutschland | |||
Heidelberg Immobilien kaufen
Eigentumswohnung in Heidelberg
Für eine 30m²-Wohnung liegt aktuell der durchschnittliche Kaufpreis bei 4.961,26 €/m².
Bei einer 60m²-Wohnung zahlt man derzeit durchschnittlich 4.404,86 €/m².
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine 100m² - Wohnimmobilie in Heidelberg liegt zur Zeit bei 5.975,21 €/m².
Diese Preise für Immobilien in Heidelberg liegen über den durchschnittlichen Immobilienpreisen in Deutschland.
Diese Preise für Immobilien in Heidelberg liegen über den durchschnittlichen Immobilienpreisen in Deutschland.
Am günstigsten bekommt man in Emmertsgrund eine Immobilie für 2.585,55 €/m². Am meisten muss man derzeit in Südstadt bezahlen, hier sind es 7.673,50 €/m².
Aktuelle Eigentumswohnungen in Heidelberg findest du hier!
Kaufpreise für Immobilien in Heidelberg
Um schnelle Richtwerte für Wohnungspreise in den verschiedenen Bezirken von Heidelberg zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.
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Häuser
Immobilienpreisspiegel für Häuser 2025
| Fläche | Heidelberg* | BW* | de* |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 5.030,84 € | 4.178,27 € | 3.596,87 € |
| 150 m² | 4.804,82 € | 3.929,84 € | 3.430,07 € |
| 200 m² | 4.931,10 € | 3.608,93 € | 3.137,67 € |
| * Preise pro Quadratmeter; BW - Baden-Württemberg; DE - Deutschland | |||
Immobilienspiegel Heidelberg
Keine Daten vorhanden.
Kaufpreise Vergleich im Jahr 2011 - 2024
| Jahr | Heidelberg* | BW* | de* |
|---|---|---|---|
| 100 m² Haus | |||
| 2024 | 5.278,29 € | 4.137,26 € | 3.564,08 € |
| 2023 | 6.883,10 € | 4.016,19 € | 3.569,72 € |
| 2022 | 4.613,92 € | 3.743,66 € | 3.102,17 € |
| 2021 | 5.311,21 € | 3.375,45 € | 2.821,94 € |
| 150 m² Haus | |||
| 2024 | 5.200,78 € | 3.819,23 € | 3.368,47 € |
| 2023 | 6.322,31 € | 3.725,05 € | 3.356,12 € |
| 2022 | 5.168,54 € | 3.369,21 € | 2.962,75 € |
| 2021 | 4.779,80 € | 3.291,47 € | 2.880,89 € |
| 200 m² Haus | |||
| 2024 | 5.294,05 € | 3.461,97 € | 3.125,14 € |
| 2023 | 6.178,20 € | 3.479,67 € | 3.096,63 € |
| 2022 | 5.691,13 € | 3.330,77 € | 2.812,33 € |
| 2021 | 4.931,68 € | 3.068,63 € | 2.665,33 € |
| * Preise pro Quadratmeter; BW - Baden-Württemberg; DE - Deutschland | |||
Häuser in Heidelberg
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Heidelberg 5.030,84 €/m² durchschnittlich kalkuliert werden.
Für ein Haus mit 150m² werden in Heidelberg ca. 4.804,82 €/m² verlangt.
Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 4.931,10 €/m².
Die Preise für Häuser zu kaufen in Heidelberg liegen über den bundesweiten Immobilienpreisen.
Ein Haus zum Kauf findet man am günstigsten in Emmertsgrund für 3.094,72 €/m².
Kaufpreise für Häuser in Heidelberg
Um schnelle Richtwerte für Hauspreise in den verschiedenen Bezirken von Heidelberg zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.
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