Erdgeschosswohnung in Korneuburg

GARTENTRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN | POOL

Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt.

Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten.

Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus.

Highlights:

hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner
Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten)zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage

Lage:

Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof.
in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der StadtFlughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft.

geplante Fertigstellung: April/Mai 2024

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben 


Die Wohnung – Top 004 mit einer Wohnfläche von 44,26m² – befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf:
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 35m²)Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und begehbaren KleiderschrankWC extra

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben 

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.:  € 1.026,83
Kaution: € 3.100,-
PROVISIONSFREI

KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.
</strong