Hochparterre-Wohnung in Korneuburg

BALKONTRAUM | SONNIGE 4 ZIMMER | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL

Diese ca. 97m² große, helle, sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg.

Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchesonniger Balkon (ca. 23,84m²)
Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und WC (bodenebene Dusche)2 Schlafzimmer2tes Badezimmer mit bodenebener DuscheAbstellnische für Waschmaschine und Trockner2tes WC extra

Ausstattung:
hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner
Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten)zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage


Lage:

Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof.
in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der StadtFlughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

geplante Fertigstellung: April/Mai 2024

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben 



Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.:  € 2.015,95
Kaution: € 6.050,-
PROVISIONSFREI


Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26


KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.
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