Etagenwohnung in Wiener Neustadt

***2-Zimmerwohnung mit schöner Loggia und Tiefgaragenplatz***Lichtdurchflutet und sonnig präsentiert sich diese moderne Stadtwohnung im 2. Stockwerk des Gebäudes und besteht aus:1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische, 1 Schlafzimmer,  Wannenbadezimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 zentrales Vorzimmer.In der Gesamt-Miete sind bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser, Betriebskosten und Tiefgaragenplatz beinhaltet."Das Gebäude wurde so zur Bahnstrecke positioniert, dass das Haus selbst als Lärmschutz fungiert und die Wohnungen daher nicht von Schienenverkehrslärm betroffen sind."Ein paar Eckdaten:1 Tiefgaragenplatz je WohnungDer Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen)Kellerabteil je WohnungGroßzügiger FahrradabstellraumKinderwagen – AbstellraumKomfortlüftungdigitale SAT-AnlageFernwärmeFußbodenheizungWärmepumpe + GrauwasserrückgewinnungKunststofffenster mit WärmeschutzverglasungSonnenschutzdigitale SAT-Anlage  + Telefonleerverrohrung bis zur jeder Wohnungwunderschöner Kinderspielplatzgroßer Fahrradabstellraumgeförderte Genossenschaftswohnung *** Wohnzuschuss möglich***KaufoptionHINWEIS: Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 verschiedene Finanzierungen an. 
Bei Variante 1 handelt es sich um die reguläre Miethöhe und die gesamten Eigenmitteln. Gesamtmiete dzt. € 939,35 + Finanzierungsbeitrag € 16.415,58
Bei Varianten 2 wird auf die Mietdauer von 1 Jahr die Miete um 15%  reduziert die Eigenmitteln um die Hälfte. Gesamtmiete dzt. € 867,20 + Finanzierungsbeitrag € 8.207,79Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <625m
Apotheke <800m
Klinik <8.425m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.575m
Universität <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <975m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap