Wohnung in Linz

Gepflegte, nur 1Jahr lang benutzte 2-Zimmer-Wohnung (74m2) mit sehr großen Balkon und wunderschöner Aussicht!

Die sonnige und helle Wohnung ist folgendermaßen eingeteilt:

Vorraum,
großes WC mit Waschmaschinenanschluss (& Steckdose für Trockner),
großzügiges Badezimmer mit Dusche,
geräumige Wohnküche mit viel Tageslicht,
Schlafzimmer in welchem sich nachts super schlafen lässt.
Alle Räume einzeln begehbar.

Sanitäreinrichtungen neu, neuwertige Einbauküche mit Spüle, Dunstabzug, Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, welche erst im September 2023 eingebaut wurde.

Alle Räume (außer Bad, Klo & Vorraum) mit Vollholzböden.

LAGE:
Eine seeeeehr ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in privatem Mehrparteienhaus am Stadtrand von Linz. Man ist zentral, aber doch ein wenig im "grünen" abgeschottet. Durch die perfekte Lage kann man den ganzen Tag hier die Sonne genießen. Rund ums Haus gibt es einem Gehweg durch die wunderschöne grüne Landschaft. Ebenso hinter dem Gebäude gibt es einen Spazierweg Richtung Ansfelden und Richtung Linz. Die Straßenbahn ist 100m neben der Wohnung entfernt und in 3min zu Fuß erreichbar. Einen kleinen gemeinsamen Spielplatz findet man ebenso am Grundstück. Neben der Straßenbahnhaltestelle befindet sich ein Spar, 5min weiter findet man eine Apotheke, Bank, Friseur, Gastronomie etc..

Vor dem Haus befinden sich paar Besucherparkplätze.

Sonstiges:
Kontakt: [Telefonnummer entfernt]

Bauart: Neubau

Wohnfläche: 74m²

Balkonfläche: 39,27m²

Kellerfläche: 3,67 m²

Zimmer Anzahl: 2

Die gesamten Möbel die auf den Fotos zu sehen sind, bleiben NICHT in der Wohnung. Die Einbauküche, die auf den Fotos zu sehen ist, kann gegen eine Ablöse zur Verfügung gestellt werden.

Ablöse: nach Vereinbarung

Die Kosten für Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Die Wohnung ist als unmöbliert angeboten (bis auf die Küche).

Die Miete inkl. Betriebskosten für den Tiefgaragen-Abstellplatz ist ebenso inkludiert.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.