Wohnung in Linz

Link zur Projektseite:https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/13318876?from=1273252Die Bilder sind von der entsprechenden WohnungÖkologische Neubauwohnung in Massivholzbauweise mit Lehmputz und Top AusstattungIn dieser in ökologischer Bauweise errichteten, modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnung, können Sie sich wie zu Hause fühlen. Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Linz.Genießen Sie das angenehme Raumklima und den Komfort in der neu errichteten Wohnung, aufgrund der ökologisch, und sehr hochwertigen Bauweise.HighlightsÖkologische MassivholzbauweiseLehmputzPhotovoltaikanlage mit 30 kWp Hochwertige BodenbelägeHolz- Alufenster BezugsfertigAuch zum Anlegerpreis erhältlich!Weitere Vorteile im ÜberblickProvisionsfrei für die Käufer/MieterDie Wohnungen sind bereits bezugsfertigMassivholzbauweiseDer Lehmputz in den Wohnungen unterstreicht den ökologischen Gedanken und sorgt für ein angenehmes Raumklima Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthaltenGroßzügige Terrassen, Loggien und Balkone mit Keramikplatten 50/100 cm belegtHochwertige Feinsteinzeug Fliesen mit ca. 60/60 bzw. 120/60 cm WandfliesenHochwertige Eiche Landhausdiese in den WohnräumenAufzug vom Keller bis in alle WohngeschoßeHolz- Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektrische Raffstore bei allen Fenstern an der West- und Südfassade sowie im DachgeschoßLuftwärmepumpeFußbodenheizung: diese kann im Sommer auch zur Kühlung verwendet werdenDie Hauseigene PV- Anlage trägt zur Reduktion der Betriebskosten beiHochwertige Sanitärprodukte1 frostsicherer Kaltwasseranschluss ist im Außenbereich bei jeder WohnungHochwertige Elektroausstattung Jeder PKW- Stellplatz ist mit einem Leerrohr für eine spätere Ladestation versehenLeerrohr für Internet (LIWEST oder Telekom)Umzäunung des Eigengartens mit einem Doppelstabmattenzaun, ca. 1,20 m hoch Die Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 123 m² rundet das Angebot abOrtswasserÖffentlicher KanalDa die Wohnungen auch noch zum Kauf angeboten werden muss das Mietanbot (welches im Juli unterschrieben wird wenn die Wohnung nicht verkauft wurde) zumindest bis 31. Juli ausgestellt werden.Verfügbar sind die Mietwohnungen ab August 2024Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden!Finanzielles:
Top 9              
Wohnfläche in m²     73,67        
    Netto/m² Netto Ust. in % Ust. in € Kosten inkl. Ust.
Miete inkl. Küche und Tiefgarage     11  €  810,37 10%  €  81,04  €  891,41
Betriebskosten     2,65  €  195,23 10%  €  19,52  €  214,75
Heizkosten     1  €  73,67 20%  €  14,73  €  88,40
Kühlung     0,2  €  14,73 20%  €  2,95  €  17,68
Gesamtmiete        €  1 094,00    €  118,24  €  1 212,24
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten      €  3 636,72
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.