Wohnung in Linz

MIETKAUFWOHNUNG:

Linz / Kleinmünchen / Neue Welt / Wiener Straße :
ACHTUNG: Bei dem unter dem Punkt Kaufpreis angeführten Betrag handelt es sich um einen Baukostenbeitrag und Grundkostenbeitrag.

Die WAG errichtete in der Wienerstraße 17 geförderte Mietkaufwohnungen. Die Wohnungen wurde in Optimalenergiebauweise (niedrige Betriebskosten) errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die praktische Raumaufteilung und die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone.
Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits hofseitige Gartenwohnungen mit Terrassen und andererseits helle Wohnungen mit Balkon und Wohnflächen bis zu 73 m², die ebenfalls zum Hof hin ausgerichtet wurden. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung.

Die Wohnung ist mittels Lift auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich mit Küche und Essplatz und Zugang zum Balkon. Über dieses erreichen Sie auch das geräumigen Schlafzimmer mit Balkonzugang. Im Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum.

Alle Daten auf einem Blick:
• Wohnfläche: 58,73 m² , Balkon: 8,00 m²
• Vorraum
• heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
• geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Abstellraum
• großzügiges Kellerabteil

Dieses Mietangebot...
... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf.
... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld kennenzulernen.
... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren.
... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim zu investieren – hochwertige Einrichtung (Küchen)
zahlt sich aus.
... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz.
... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen –
Eigentum statt Miete.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 685,44 (exkl. Heizung und Warmwasser)
Baukostenbeitrag*: € 2.709,45
Grundkostenbeitrag**: € 1.230,--

Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz vermietet: € 105,54 mtl.

• Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben.
** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten und . Im Falle eines Auszugs wird der Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben.
Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%.
Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt.• Bei dieser Berechnung handelt es ich um eine unverbindliche Beispielrechnung unter Zugrundelegung eines fiktiven Kaufpreises. Der tatsächlich, zur Anwendung kommende Kaufpreis, wird zum Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses in 10 Jahren von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen festgestellt.

** Der Rabatt wird gewährt wenn die Mietdauer 10 Jahre erreicht, und die Verkehrswertsteigerung während der Mietzeit im Durchschnitt mind. 1% pro Jahr betragen hat.

***Die Anrechnung erfolgt ausschließlich unter der Bedingung, dass der Mieter die Wohnung nach Ablauf des 10. Jahres (nach Erstbezug) innerhalb von 12 Monaten erwirbt.

ACHTUNG: Gerne können wir Ihnen ein Angebot mit verminderten Eigenmittelanteil (um bis zu ein Drittel reduziert) und angepassten monatlichen Kosten anbieten.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
• Erfahrung seit Jahrzehnten
• komplette Baubetreuung durch uns
• Architektenplanungen
• unbefristeter Mietvertrag
• Optimale Lage, beste Infrastruktur
• Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), fGee 0,82
• Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen
• Wohnraumlüftung
• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
• Barrierefreiheit durch Lift
• Kellerabteile
• Kinderwagenabstellplätze
• Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung
• Grünlage

INFRASTRUKTUR:
Verkehr:
Straßenbahnhaltestelle: 25 m
Bushaltestelle: 100 m
Autobahnauffahrt: 3,0 km
Flughafen Linz-Hörsching: 10 km
Hauptbahnhof Linz: 4,0 km

Kinder:
Kindergarten (mehrere): 2,3 km
Volksschule: 2,0 km
Neue Mittelschule: 4,0 km
Gymnasium (HBLA+AHS): 5,0 km
Universität: 12,5 km

Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 150 m
Apotheke: 2,0 km
Ärztezentrum Kleinmünchen: 2,2 km
EKZ - Kleinmünchen: 2,0 km

Freizeit:
Hauptplatz Linz: 6,0 km
Gastronomie: ab 300 m
Schörgenhub Bad: 4,0 km
Freizeitparadies Wasserwald: 200 m
Spielplätze: 400 m
Kinderfreibad: 2,3 km
Fußballplatz: 2,3 km
Radwege: 50 m
Fitnessstudio: 3,0 km

Kultur:
Brucknerhaus: 6,5 km
Musiktheater: 4,0 km
Posthof: 6,0 km
Kulturzentrum Hof: 5,5 km

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder (050338 DW 6012) gerne zur Verfügung.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <850m
Krankenhaus <1.925m
Klinik <1.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <325m
Universität <3.700m
Höhere Schule <4.200m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <1.425m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <400m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <2.025m
Autobahnanschluss <1.475m
Flughafen <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap