Wohnung in Linz

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon in Linz!

LAGE:

Unweit des Andreas Hofer Parks ist in einem Neubau aus 2018 diese wunderschöne Mietwohnung mit Top-Ausstattung verfügbar. Auf dem großzügigen Außenbereich genießen Sie die Ruhe des Innenhofs. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in der direkten Umgebung zu finden. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

AUSSTATTUNG:

Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten Jalousien den nötigen Sonnenschutz.Die Wohnung ist überdies mit einer schönen Einbauküche, Badmöbel und Lampen in allen Räumen ausgestattet (ablösefrei!).

PARKEN:

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit. Im Innenhof können überdacht Fahrräder abgestellt werden. Ein Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Wohnung Top 14 im 4. OG mit ca. 47,94 m² Wohnfläche und knapp 6 m² Balkon

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne, Fenster und separatem WC
- Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (ablösefrei)
- Balkon mit ca. 6 m²

Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt - die Fotos wurden vor dem Bezug des aktuellen Mieters aufgenommen.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 565,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 115,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,1

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Gesamtbetrag € 749,15

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Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B