Wohnung in Linz

EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER SONNENTERRASSE ZUM ERSTBEZUG

Im spektakulären Wohnprojekt KAIfive an der Donaulände gelegen, steht sofort diese einzigartige Wohnung zur Anmietung. Die ca. 90 m² große und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 7. OG (von insgesamt 8 Stockwerken) und besticht neben ihrer Lage mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung und einem sensationellen Blick über Linz und auf den Pöstlingberg.

Stadt, Fun, Fluss
Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.

Raumaufteilung
> Vorzimmer I Garderobe
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
> Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
> Zwei großzügige Schlafzimmer
> Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit umliegender Sonnen-Terrasse

Highlights im Überblick
> Beste Innenstadtlage an der Donaulände
> Neubau-Erstbezug im 7. OG
> Hochwertigste Ausstattung (Fußbodenheizung & Kühlung inkl. Deckenkühlung, elektrische Raffstores und bodentiefe Fenster, stilvolle Parkettböden, moderne Fliesen, ...
> Umliegende Sonnenterrasse mit traumhaftem Linz- und Pöstlingbergblick
> Hauseigene Tiefgarage - 2 Stellplätze können um € 130,00 brutto pro Monat (für beide Stellplätze) angemietet werden
> Kellerabteil


Die Strom- und Heizkosten sind in der angeführten Miete noch nicht inkludiert und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1490 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 277,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 176,78

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Gesamtbetrag € 1944,58

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Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A