Wohnung in Linz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig ausgestatteten Innenstadtwohnung im Herzen von Linz! Diese besondere Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung in zentraler Lage. Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch.Raumaufteilung & Ausstattung:Zentrale Wohnküche ca. 23m² mit stilvoller Einbauküche (möbliert)Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse – perfekter Ort zum EntspannenGeräumiges Badezimmer mit Badewanne & WCMasterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum (ca. 5 m²)Zusätzliches Zimmer – nutzbar als Büro, Kinder- oder ArbeitszimmerSeparater Abstellraum für zusätzlichen StauraumHochwertiger Parkettboden in allen WohnräumenKlimaanlage in jedem Raum – für maximalen Komfort zu jeder JahreszeitLage:Die Rainerstraße ist eine TOP Lage in Linz – zentral gelegen mit optimaler Infrastruktur, idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Minuten zur Innenstadt, Donaulände, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.Kostenhinweis:Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangtKosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig Euro 195,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap