Wohnung in Linz

2-Raum Wohnung in Linz/Spallerhof/Proschkogang 3UmfeldZentrale Lage mit viel GrünSpallerhof liegt im südlichen Stadtgebiet von Linz, eingebettet zwischen der Unionstraße, der Wiener Straße und dem Naherholungsgebiet Bindermichl-Spallerhof.Trotz der urbanen Lage bietet das Viertel überraschend viel Natur: der benachbarte Landschaftspark ist ein Herzstück des Bezirks und durchzieht Bindermichl und Spallerhof mit großzügigem Grün, Teichen und schattigen Wegen. Auch zum beliebten Wasserwald ist es nicht weit – ein weiterer Ort für Erholung, Sport und Spiel in freier NaturInfrastrukturEinkaufsmöglichkeitenIn Spallerhof befinden sich zahlreiche Supermärkte (z. B. Billa, Hofer, Spar), Bäckereien und Drogerien. Im Bereich der Wiener Straße sowie rund um die Unionstraße hat sich ein lebendiger Branchenmix aus Gastronomie, Handel und Dienstleistung etabliert. Für größere Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene PlusCity an, die mit dem Auto oder den Öffis rasch erreichbar ist.SozialesDas Gebiet ist durch mehrere Kindergärten, Volksschulen sowie eine Mittelschule gut für Familien geeignet. Auch ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und das Kepler Universitätsklinikum Med Campus III sind schnell erreichbar. Ebenso sorgen Banken, Poststellen und andere Dienstleister für eine hohe Lebensqualität im Alltag.VerkehrsanbindungenSpallerhof ist bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die Straßenbahnlinien 1 und 2, sowie mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung zur Linzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu umliegenden Stadtteilen. Über die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A7 Mühlkreisautobahn sowie zur A1 Westautobahn bestehen schnelle Verbindungen nach Wien, Salzburg und darüber hinaus.KulturIm Volkshaus Bindermichl-Spallerhof finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Kurse und Vorträge statt. Auch Vereine, Musikinitiativen und Lesungen tragen zur kulturellen Vielfalt des Stadtteils bei. Die Stadtbibliothek bietet eine breite Auswahl an Literatur sowie regelmäßige Veranstaltungen für Jung und Alt.Sport und ErholungMit dem Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof steht ein großer, durchgängiger Grünraum mit Wiesenflächen, Spielplätzen und Radwegen zur Verfügung. Der nahe gelegene Sportpark Lissfeld erweitert das Freizeitangebot mit Tennis-, Fußball- und Skateanlagen. Jogger und Spaziergänger finden im Wasserwald oder entlang der nahen Traun ideale Routen zur Erholung und Bewegung im Freien.Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 504,45Miete f. die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 85,95Gesamtmiete: € 590,40 inkl. Betriebskosten, Tiefgarage und MwSt.Baukostenzuschuss/ Kaution gesamt: € 2.181,75Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <550m
Apotheke <550m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
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Bank <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap