Wohnung in Linz

Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Klimaanlage zu vermieten!

Diese optimal aufgeteilte ca. 60,89m² (inkl. Loggia) große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines erst im Frühjahr 2025 fertiggstellten Wohnhauses und ist barrierefrei (Lift vorhanden!) erreichbar.
Zur Freude der MieterIn verfügt diese 2-Zimmer-Wohnung über eine ca. 11,56m² große, südlich ausgerichtete Loggia samt elektrischer Markise sowie eine ca 51,42m³ große Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist die extravagante Tischlerküche mit top Einbaugeräten im hellen Wohn-/Essbereich.
Auch das gemütliche Schlafzimmer sowie der Abstellraum sind bereits mit hochwertigen Tischlerschränken für maximalen Stauraum ausgestattet.
Das möblierte Badezimmer besticht durch modernes Design und verfügt über eine geräumige Dusche sowie einen komplett ausgestatteten Waschtisch mit sämtlichen Stauraum.
Für ein optimales Raumklima sorgen die Klimageräte in Schlaf- und Wohnzimmer, die Fußbodenheizung als auch die elektrischen Raffstores.

RAUMAUFTEILUNG:
• Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Loggia/Terrasse

Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte großzügige Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz.
Allen BewohnerInnen stehen zusätzliche ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist gegeben.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 915,82 inkl. USt (inkl. 1x TG-Platz)
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 208,41 inkl. USt (exkl. jährliche Klimaanlagenwartung)
• Betriebskosten-Akonto TG-Platz monatl.: € 24,77 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.149,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
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Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap