Wohnung in Linz

Die ca. 36,09 m² große Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift!) eines 4-geschossigen Hauses in der Rosenauerstraße 11 in 4040 Linz/Urfahr.

Die erst 2021 sanierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen, hellen Wohn- Schlafraum, einer seperaten Küche (ablösefrei!), einem hofseitig ausgerichteten Balkon (ca. 9,8 m²) und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette).

Die absolut neuwertige Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Abluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Armatur, Unterleuchte und Nischenrückwand

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 420,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Keine Raucher und keine Haustiere erwünscht!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 463,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 77,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 54,09

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 595

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 116.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E