Wohnung in Linz

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die ruhige Lage im Grünen.

Auf 74,52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt vereint.

Der 5,53 m² große Balkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne – ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.

Ein Kellerabteil (5,67 m²) sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird kalt vermietet und ist mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser ausgestattet – effizient, komfortabel und kostensparend zugleich.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Bim-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.

⸻

Eckdaten:

• Gesamtmiete: € 950,–

(inkl. € 172,30 Betriebskosten, exkl. Strom, Heizung & Wasser)

• Parkplatz: € 80,– (inkl. € 11,64 Betriebskosten) – optional

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Haustiere: nicht erlaubt

• Nichtraucherwohnung

⸻

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Abstellraum

• Badezimmer mit Dusche

• Separate Toilette

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer / Büro

• Großer, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit neuer Einbauküche

⸻

Besonderheiten:

• Neu renoviert

• Ruhige, grüne Lage

• Balkon mit schöner Aussicht

• Gute Verkehrsanbindung

• Fernwärme

• Optionaler Parkplatz direkt vor dem Haus

⸻

� Lage: Linz-Ebelsberg

� Bezug: nach Vereinbarung

Vermietung ausschließlich privat - keine Makleranfragen erwünscht.