Wohnung in Linz

Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist im 3. OG (KEIN Lift!) des Objektes "Wiener Straße 322a" gelegen und besticht durch einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne,  WC, einem großen Wohnzimmer mit Küchenbereich und 3 Schlafzimmern. Der westlich in den Innenhof ausgerichtete Balkon rundet das Angebot ab.Aufgrund der Wohnungsgröße und des Grundrisses eignet sich diese Wohnung für eine Familie mit bis zu 4 Personen.Fakten:ca. 100 m²3 SchlafzimmerRolllädenwestlich ausgerichteter Balkon KEIN LiftKüche (ohne Kühlschrank), Badmöbel und Duschwand können bei Bedarf um € 2.800,00 vom Vormieter abgelöst werdenVermieterseitig komplett unmöbliertGesamtmiete € 1.050,00 (Miete inkl. BK-Akonto; exkl. Heizung/WW (Gas), exkl. Strom)Optional kann im Innenhof ein Parkplatz zum Preis von EUR 50,00 pro Monat angemietet werden. Eine zusätzliche Kaution iHv EUR 160,00 ist zu hinterlegen.Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Information "Förderungskriterien Mieter" (PDF-Beilage bei diesem Inserat) durch. Sollten diese Kriterien, die das Land OÖ vorgibt nicht alle zutreffen, dann bitte auch nicht anfragen!Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristet auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Die aktuellen Mieter haben bisher lt. eigenen Angaben für Strom und Gas ca. EUR 120,00 bezahlt. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei lediglich  um Richtwerte handelt und die tatsächlichen Kosten immer vom jeweiligen Verbrauch bzw. natürlich auch von der Entwicklung der Energiepreise abhängen!
Heiz-/Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.
Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe des Landes OÖ saniert, daher gilt:
Der Mieter erklärt, laut Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgestz (§27 Abs.1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z.13 des Mietrechtsgesetzes.
Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage einer Meldebestätigung nachzuweisen. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte dem Infoblatt.Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <375m
Apotheke <750m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <925m
Schule <825m
Universität <3.925m
Höhere Schule <4.775m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <900m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <625m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.575m
Flughafen <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap