Wohnung in Linz

Diese Wohnung am Froschberg bietet eine optimale Kombination aus zentraler Ruhelage und bester städtischer Infrastruktur.Die helle und moderne 3-Zimmer Mietwohnung (BJ. 2003) im 1. Stock, bietet durch die 190 cm hohen Fenster und den südwestseitig gelegenen Wintergarten einen schönen Blick in die ruhige und parkähnliche Umgebung.++++++++++++++++++++AUFTEILUNG und FLÄCHEN:73,9 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan + 7,5 m² Wintergarten:• 33,8 m² Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche
• 13,2 m² Schlafzimmer mit Kleiderschrank
• 10,4 m² Kinderzimmer
• 5,0 m² Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
• 8,6 m² Vorraum/Flur
• 1,5 m² WC mit Waschbecken
• 1,4 m² Abstellraum
• 7,5 m² Wintergarten mit flexiblen Glaselementensowie• 1 Tiefgaragenplatz
• 1 Kellerabteil 6 m²++++++++++++++++++++TECHNIK und AUSSTATTUNG:Die Ausstattung umfasst Holzparkett- und Fliesenböden, eine komplette Einbauküche, ein möbliertes Badezimmer und ein Einbauschrank im Schlafzimmer.- Beheizung: mittels Fernwärme
- Warmwasserbereitung :mittels Durchlauferhitzer
- Wintergarten: verglast – Schiebe-Elemente++++++++++++++++++++MIETE + BETRIEBSKOSTEN + SONSTIGES:- Monatsmiete: € 995,- mtl. (inkl. 10% USt.)
- Betriebskosten: € 174,- mtl. (inkl. 10% / 20% USt.)
- Bruttomonatsmiete: € 1.169,- mtl. (Miete + BK inkl. USt.)sowie- Fernwärme + Wasser: € 86,- mtl. (letzte Vorschreibung  /  verbrauchsabhängig)
- Strom: € 69,- mtl. (letzte Vorschreibung  /  verbrauchsabhängig)- Zustand: bezugsfertig, inkl. Einbauküche, Schlafzimmerschrank, Badezimmerverbau
- Mietvertrag: min. 3 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, d.s. € 3.507,-
- Ablöse: keine
- Provision: keine++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG:Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap