Wohnung in Linz

Zur Vermietung steht eine sehr schön und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung samt Loggia im Stadtteil Linz Kleinmünchen/Schörgenhub in der Hirtstraße. Die Wohnung wird samt Einbauküche und Badezimmermöbel vermietet.Highlights:Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Sie wurde wunderschön renoviert und ist mit einem hellen Eichenparkett ausgestattet.Grundriss und Ausstattung:Die Wohnfläche erstreckt sich über rund 80 m2, die Loggia misst 6 m2. Die Küche mit rund 8,5 m2 ist mit einer neuen weißen Landhausküche und mit einem kleinen Essplatz ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer misst eine Fläche von rund 23 m2, hat eine große Fensterfläche und den Ausgang auf die Loggia Richtung Westen (Nachmittags- und Abendsonne). Die beiden Schlafzimmer verfügen über je rund 15 m2. Das Badezimmer ist mit einer eine Walk-In-Dusche, einem Waschtisch samt Spiegelschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Toilette ist separat untergebracht. Ein 2 m2 großer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.Parkplätze (nicht zugewiesen) stehen im Bereich der Wohnanlage kostenlos zur Verfügung.Technische Details:Die Wohnanlage stammt aus der Mitte der 1960er Jahre, ist thermisch saniert und verfügt über einen Lift. Von der Hautüre bis zum Lift sind es ein paar Stufen, d.h. die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist mit Rollläden ausgerüstet und wird mittels Fernwärme beheizt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 35 kWh/m2.a aus.Monatliche Kosten:Miete: € 660.-Betriebskosten samt Heizkosten und Warmwasserkosten: € 244,34Gesamtbelastung: € 904,34Kaution: € 2.800.-Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und ist grundsätzlich jederzeit bezugsbereit. Mit Ausnahme der Küche, des Essplatzes in der Küche und der Badezimmermöblierung wird die Wohnung unmöbliert übergeben.Wir stehen gerne für Fragen zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns:SAVOIR HOMES, Gabriele Knoll, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap