Wohnung in Linz

4030 Linz / Pichling / Pichlinger See / Leblweg 36Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 72,82 m² ein modernes und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Linz und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung und den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.Besonderheiten/Highlights:praktischer Vorraum mit kompakter Abstellkammer für maximalen StauraumBadezimmer mit gemütlicher Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit kleinem Waschbecken für mehr Privatsphärezwei helle Schlafräume mit ruhiger Ausrichtung und flexiblen Nutzungsmöglichkeitengroßzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen BalkonLagebeschreibung:Die Wohnung liegt im beliebten Linzer Stadtteil Pichling, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohngegenden im Süden der Stadt. Der Pichlinger See befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Umgebung für Freizeit, Sport und Erholung – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden, Badetage oder entspannte Stunden am Wasser. Die Gegend zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Nachbarschaft aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit Bus und Straßenbahn gelangt man bequem ins Linzer Stadtzentrum, während die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Verbindung in umliegende Gemeinden und auf die Autobahn ermöglichen. Trotz dieser guten Anbindung bleibt die Umgebung angenehm ruhig und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.Mietkondition:Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 697,60 
+ Heiz- und Warmwasserkosten inkl. MwSt.: € 57,99
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 755,59 (ohne Stromkosten)+ KFZ-Abstellplatz inkl. MwSt.: 94,86
Baukostenzuschuss und Kaution: € 3.401,80Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der EBS OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.750m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap